Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Fernseher und Zugang zum Balkon.

Moderne Küche mit schwarzen Hochglanzfronten, Holzakzenten und Essbereich.

Helles Wohnzimmer mit modernem TV-Möbel, bequemen Sofa und direktem Zugang zum Balkon.

Sonnenverwöhnter Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Wohngebäude.

Sonniger Balkon mit Sichtschutz, Sitzgelegenheiten und Blick auf die Nachbargebäude.

Heller Balkon mit Holzstühlen und Metalltisch, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Geräumiger Balkon mit bequemen Holzstühlen und einem kleinen Tisch für Mahlzeiten im Freien.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem, runden Sofa und moderner Wanduhr als Dekoration.

Offener Wohnbereich mit Blick auf die moderne Küche und den Essbereich.

Helles Schlafzimmer mit weißem Bett, Holzfußboden und großem Fenster.

Moderner Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und heller Eingangstür.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine.

Separates WC mit modernem Waschbecken und dekorativer Toilettenabdeckung.

Modernes Wohngebäude mit weißer Fassade, dunklen Fensterläden und Bäumen an der Straße.

Ansicht des modernen Mehrfamilienhauses mit Balkonen und gepflegter Außenanlage.

Tiefgaragenstellplätze mit klaren Markierungen und ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Überdachter Fahrradabstellplatz mit zahlreichen Fahrrädern für die Bewohner.

Ansicht des modernen Wohngebäudes von der Straße mit parkendem Auto.

Abstellräume im Keller mit Metallgittern für sichere Lagerung persönlicher Gegenstände.

Grundriss der Wohnung im ersten Obergeschoss mit Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon.

Balkon
Parkplatz
Terrassenwohnung

Moderne und helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage an der Grenze zu Wien

229.000 €

54 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²4.240,74 €

Etage1

Baujahr2018

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Feuerwehrgasse 7, 2320 Kledering

Die Terrassenwohnung in der Feuerwehrgasse 2320 Kledering besticht durch ihre ideale Lage in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei, Bus- und Bahnhaltestellen sorgen für perfekte Anbindung und höchsten Komfort im Alltag. Ein familienfreundliches Umfeld wartet auf Sie!

In der Nähe

Kledering Kirche210 m

70A, 266

Kledering Bahnhof472 m

70A

S60

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²4.240,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten205,77 €

Betriebskosten148,2 €

USt. Betriebskosten14,82 €

Monatliche Kosten Netto190,95 €

Sonstige Kosten Netto42,75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Terrassenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 54 m²

1 Balkon 5 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.76

Beschreibung

Helle und ruhige Terrassenwohnung in den Innenhof.

54 m² Wfl + 5 m² Balkon/Loggia + Kellerabteil

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zum

Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss -

WC mit Handwaschbecken - Kaminanschluss - Kellerabteil.

Tiefgaragenplatz im Eingentum möglich € 20.000,--

Perfekte Wohnlage an der Grenze zu Wien.

Der Bahnhof Kledering befindet sich nur rund 400 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. Darüber hinaus liegt eine Bushaltestelle nur 200 m Entfernd, die eine schnelle Berbindung nach Oberlaa (ca. 10 Minuten) ermöglicht.

Besonders attraktiv ist, dass Kledering bereits in der Wiener Lienien Kernzone liegt. Dadurch können sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel mit der Wiener jahreskarte genutzt werden.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.650m
Apotheke <2.325m
Klinik <3.225m
Krankenhaus <7.425m

Kinder & Schulen
Schule <2.125m
Kindergarten <50m
Universität <4.850m
Höhere Schule <6.575m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Geldautomat <3.075m
Bank <2.650m
Post <2.325m
Polizei <2.775m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <2.625m
Straßenbahn <2.050m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <9.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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