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Ansicht der Hausfassade mit einer Glasbausteinwand und einem geparkten Auto davor.
Eine alte Garage mit einer markanten grünen Holztür und weiß gestrichenen Ziegeln.
Großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und einem Teil der Hausfassade im Hintergrund.
Weitläufiger Garten mit Rasen, Bäumen und einem kleinen Sitzbereich neben dem Haus.
Hinterhof mit Rasenfläche, Schaukel und der Rückseite des Wohnhauses unter blauem Himmel.
Großer Garten mit Schaukel und Blick auf die Rückseite des Mehrfamilienhauses.
Rückansicht des Hauses mit einem schmalen Weg und einem ungepflegten Gartenbereich.
Seitenansicht des Hauses mit einem kleinen Sitzbereich und Blick in den Garten.
Kleine Terrasse mit Gartenmöbeln und einer Holzpergola, umgeben von Grün.
Seitenansicht der Hausfassade mit Natursteinverkleidung im unteren Bereich und einem kleinen Beet.
Vorderansicht des Hauses mit mehreren Fenstern und einem kleinen Vorgartenbereich.
Geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden, Holzvertäfelung und einem großen Fenster.
Helles Wohnzimmer mit Laminatboden, Holzvertäfelung und traditioneller Beleuchtung.
Wohnzimmer mit Laminatboden, Holzvertäfelung und einem Fenster mit Spitzenvorhängen.
Leere Küche mit alten Fliesen, Holzdecke und sichtbaren Anschlüssen für eine Spüle.
Leere Küche mit Fenster, Holzdecke und alten Fliesen an den Wänden.
Schlafzimmer mit Laminatboden, Holzdecke und einem Fenster mit viel Tageslicht.
Helles Zimmer mit Laminatboden, Holzdecke und einem Durchgang zu einem weiteren Raum.
Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Holzdecke und einem großen Fenster mit Heizkörper.
Geräumiges Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Holzdecke und einem Durchgang zu einem anderen Raum.
Schlafzimmer mit Laminatboden, Fenster mit Vorhängen und einem Heizkörper darunter.
Heller Flur mit Laminatboden und mehreren Türöffnungen zu angrenzenden Räumen.
Schlafzimmer mit Laminatboden, Fenster mit Vorhängen und einem Heizkörper.
Leeres Zimmer mit Laminatboden und einer Wand, die Spuren von früheren Einbauten zeigt.
Badezimmer mit auffälligen gelben Fliesen, Badewanne mit Duschvorhang und Waschbecken.
Badezimmer mit gelb-grünen Fliesen und eingebauter Badewanne unter einem Glasbausteinfenster.
Eingangsbereich des Hauses mit Steintreppe, Holztür und großer Glasbausteinwand.
Leeres Zimmer mit Holzboden, weißer Decke und einer offenen Tür zu einem weiteren Raum.
Helles Zimmer mit Holzboden, Heizkörper und Fenster mit Vorhängen, bereit zur Renovierung.
Toilette mit gelb-grünen Fliesen und einem Spülkasten über dem WC.
Heizungsraum im Keller mit verschiedenen Rohren, Heizkessel und Warmwasserspeicher.
Kellerraum mit Heizungsanlage, freiliegenden Ziegelwänden und kleinen Fenstern.
Geräumiger Kellerraum mit Betonboden, unverputzten Wänden und kleinen Fenstern.
Kellerraum mit Fliesen- und Betonboden, unverputzten Wänden und einer Nische.
Kellerflur mit Gaszähler, Ziegelwänden und Zugang zu weiteren Kellerräumen.
Treppenhaus mit Marmorstufen und schmiedeeisernem Geländer in einem klassischen Stil.
Elegantes Treppenhaus mit Marmorstufen, schmiedeeisernem Geländer und Glasbausteinwand.
Treppenhaus mit geschwungenem Geländer, Marmorstufen und gemusterter Tapete.
Eingangsbereich mit Marmorboden, Holztür und Glasbausteinwand, die viel Licht spendet.
Eingangsbereich mit Marmorboden, Heizkörper und einer Holztür neben der Treppe.
Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Blick in einen weiteren Raum.
Helles Zimmer mit Parkettboden, großem Fenster und einer Holztür.
Badezimmer mit gelb-grünen Fliesen, Badewanne mit Duschvorhang und Bidet.
Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und einer auffälligen roten Akzentwand.
Geräumiges Zimmer mit Parkettboden, zwei Fenstern und einer Holztür.
Badezimmer mit Duschkabine, Holzschränken und älteren Fliesen, bereit zur Renovierung.
Helles Schlafzimmer mit Fenster, Heizkörper und einfacher Holztür.
Leere Küche mit Fenster, Heizkörper und abgenutzten Tapeten, bereit zur Renovierung.
Küchenbereich mit Warmwasserbereiter, abgenutzter Tapete und sichtbaren Anschlüssen.
Geräumiges Zimmer mit Holzdecke, zwei Fenstern und abgenutzter Tapete, bereit zur Renovierung.
Geräumiger Innenraum mit Holzvertäfelung an Wänden und Decke, bereit für eine Renovierung.
Heller Wohnraum mit Holzvertäfelung und Blick nach draußen, ideal für eine Modernisierung.
Innenraum mit umfangreicher Holzvertäfelung und Zugang zu weiteren Zimmern, renovierungsbedürftig.
Langer Flur mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, führt zu weiteren Räumen.
Heller Flur mit Parkettboden, Fenster und Oberlichtern über der Tür, bietet viel Tageslicht.
Kleines WC mit hellblauen Fliesen und beigefarbener Toilette, im Stil der 80er Jahre.
Leerer Raum mit abblätternder Farbe und sichtbaren Leitungen, ideal als Abstellraum.
Elegantes Treppenhaus mit Marmorstufen, schmiedeeisernem Geländer und Glasbausteinwand.
Geschwungenes Treppenhaus mit Marmorstufen und dekorativem Geländer, führt in die oberen Etagen.
Detailansicht des Treppenhauses mit kunstvollem schmiedeeisernem Geländer und Marmorstufen.
Außenbereich mit gepflastertem Weg, üppiger Bepflanzung und Blick in den Garten.
Eingangsbereich mit Steintreppe, gepflastertem Hof und Zugang zum weitläufigen Garten.
Treppenhaus mit beeindruckender Glasbausteinwand und eleganter Deckenleuchte, sorgt für Helligkeit.
Detaillierter Grundriss mit Erdgeschoss, Keller und Garagenlayout sowie Ansichten des Gebäudes.
Umfassender Grundriss mit Ober- und Erdgeschoss sowie verschiedenen Gebäudeansichten und Schnitten.
  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Stockerau!

550.000 €
 
201 m²Garten
Preis / m²2.732,24 €
Grundstücksfläche918 m²
Baujahr1972
ImmoEngel GmbHFrau Angela Uljanova
2000 Stockerau
LAGE & INFRASTRUKTUR

Makrolage: Stockerau (größte Stadt des Weinviertels) bietet beste Lebensqualität, Schulen, Ärzte (Landesklinikum) & Nahversorgung. Über die A22 und S-Bahn sind Sie in unter 30 Min. in Wien. 

Mikrolage (Neubau 38): Ruhige, familiäre Siedlungslage mit schneller Anbindung an Bahnhof, Supermärkte (Billa, Spar) und das Erholungsgebiet Stockerauer Au. 

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²2.732,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten430 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 201,3 m²
Nutzfläche 306,1 m², Grundstücksfläche 918 m², Gartenfläche 706 m²
Garten
Kellerfläche 104,8 m²
2 Badezimmer, Abstellraum
Garage

Ausstattung

Badewanne, Bidet, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
161.9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.13
D

Beschreibung

Großzügiges Massivhaus in ruhiger Top-Lage von Stockerau mit enormem Potenzial!

Das Objekt gliedert sich in ein geräumiges Hauptgebäude (EG + OG) sowie einen ebenerdigen Anbau/Gartentrakt. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist die Liegenschaft ideal geeignet als:

Großes Einfamilienhaus für die ganze Familie

Mehrgenerationenhaus mit getrennten Einheiten

Kombination aus Wohnen & Arbeiten (z. B. Büro / Ordination / Praxis)

Highlights:

Top-Substanz mit flexiblem Grundriss

Sonniger Garten mit Altbaumbestand

Voll unterkellert mit viel Lagerraum & Werkstatt

Freistehende/Angebaut Garage

WOHNFLÄCHE: ca. 173,0 m²

Erdgeschoß (Haupttrakt - ca. 66,1 m²): 2 Zimmer (16,8 m² + 16,4 m²), Küche (8,3 m²), Bad/WC (3,2 m²), Wohndiele/Windfang (21,4 m²).

Erdgeschoß (Anbau/Gartentrakt - ca. 39,4 m²): Vorraum/Küche (8,5 m²), Wohnraum (11,9 m²), Schlafraum (19,0 m²).

Obergeschoß (Haupttrakt - ca. 67,5 m²): 2 Zimmer / ehem. Ordination (16,8 m² + 16,4 m²), Küche/Nebenraum (8,3 m²), Bad/WC (3,2 m²), Diele/Treppe (22,8 m²).

2. NUTZFLÄCHE: ca. 97,5 m²

Keller / Untergeschoß (ca. 71,5 m²): 2 Kellerräume/Werkstatt (33,2 m²), Heizraum/Lager (21,5 m²), Waschküche/Gang (16,8 m²).

Garage (ca. 26,0 m²): PKW-Garage mit Nebeneingang.

️ RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL

KG: Vollunterkellerung mit Heizraum, Waschküche und 2 großen Lagerräumen.

EG: Hauptbereich mit 2 Zimmern, Küche, Bad + Einliegereinheit mit 2 Zimmern und Küche zum Garten.

OG: 2 große Räume, Bad/WC, Küche und helle Diele (ideal als Schlaftrakt oder Büro/Praxis).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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