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  • Provisionsfrei
  • Altbau

2-Zimmer-Altbauwohnung am Keplerplatz zu vermieten!

1.000
 
63 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien
Die vorliegende Wohnung befindet sich in einem am Keplerplatz situierten Altbau im 2. Liftstock des Hauses. Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich die Kirche St. Johann. Öffentlich ist die Wohnung durch die U-Bahnstation Keplerplatz, welche sich unmittelbar vor der Wohnung befindet und durch die Bushaltestelle Keplerplatz mit der Linie 14 A zu erreichen. Für eine Auszeit im Grünen sorgt der unmittelbar in der Nähe gelegene Waldmüllerpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um die Wohnung verteilt. Für einen größeren Einkauf befindet sich das Shoppingcenter "Columbus Center" nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999,63 €
Preis pro m²15,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908,75 €
USt. Gesamtbelastung90,88 €
Miete713,77 €
USt. Miete71,38 €
Betriebskosten175,33 €
USt. Betriebskosten17,53 €
Sonstige Kosten Netto19,65 €
USt. Sonstige Kosten1,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 63,11 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
149 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.17
D

Beschreibung

2-Zimmer-Altbauwohnung am Keplerplatz zu vermieten!

Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer neuen Küche ausgestattet.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Die gegenständliche Wohnung wird über eine Doppelflügeltüre betreten. im Eingangsbereich angelangt erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem Sie Küche, Bad und Wohnzimmer betreten können.
In der Küche angelangt erwartet Sie eine neue Einbauküche, welche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist. Das moderne Design verleiht einen hervorragenden Kontrast zu den Altbauelementen der Wohnung.

Gegenüber der Küche, befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Dort finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Über einen Kassettentürstück gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre in das Wohnzimmer der Wohnung. Im Anschluss zum Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Eck-Schlafzimmer.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 14 A

U-Bahn: U1 Keplerplatz

Nebenkosten 

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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