Bergstraße 2, 6900 Bregenz
Bregenz besticht durch seine einzigartige Lage am Bodensee und bietet seinen Bewohnern eine aussergewöhnliche Kombination aus urbanem Komfort und alpinem Naturerlebnis. Die Vorarlberger Landeshauptstadt verbindet charmantes Stadtleben mit einer atemberaubenden Kulisse aus See und Bergen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind von dort aus in lediglich 2 Minuten am Hauptbahnhof Bregenz. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen in alle Richtungen – ob in die umliegenden Gemeinden des Rheintals, nach Österreich, Deutschland oder in die Schweiz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind von dort aus in lediglich 2 Minuten am Hauptbahnhof Bregenz. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen in alle Richtungen – ob in die umliegenden Gemeinden des Rheintals, nach Österreich, Deutschland oder in die Schweiz.
In der Nähe
Bregenz Hafen Bahnhof151 m
101, 120, 125
S1, S3
R, REX
Bregenz Leutbühel352 m
118, 119
Bregenz Montfortstraße425 m
104, 105, 131, 145, 150, 151, 820, 821, 830, 840, SK
Bregenz Bahnhof762 m
8R1, 8R2, 101, 102, 103, 104, 105, 118, 119, 120, 125, 130, 131, 135, 140, 141, 145, 150, 151, 820, 821, 830, 840, SK
S1, S3
EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²4.393,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Unterkellert
Wohnfläche 38,24 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Beschreibung
Kleine Wohnung am Bodensee
mit großem Potenzial
38 m² Wohnfläche
im 4. Obergeschoss – mit dem Lift komfortabel erreichbar
10 m² Terrasse als attraktiver Außenbereich
vermietet bis 31.Dezember 2026
gefragte Anlageimmobilie in bester Innenstadtlage
ideal als Zweitwohnsitz oder City-Appartement
Kellerabteil vorhanden
Garagenplatz zusätzlich erwerbbar
alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
perfekter Ausgangspunkt zum Flanieren, für Freizeit, Kultur oder Arbeiten
Kaufpreis Wohnung:€ 168.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 30.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.
mit großem Potenzial
38 m² Wohnfläche
im 4. Obergeschoss – mit dem Lift komfortabel erreichbar
10 m² Terrasse als attraktiver Außenbereich
vermietet bis 31.Dezember 2026
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ideal als Zweitwohnsitz oder City-Appartement
Kellerabteil vorhanden
Garagenplatz zusätzlich erwerbbar
alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
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Kaufpreis Wohnung:€ 168.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 30.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
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GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Klaus Suppan
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