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Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus
Sehr gepflegtes Haus mit wunderschönem Garten in Götzendorf
569.000 €
127 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.480,31 €
Grundstücksfläche648 m²
Baujahr2004
McMakler Team Österreich
2434 Götzendorf an der Leitha
Lage: Attraktive Lage in Götzendorf an der Leitha Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten im ort Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Umgebung Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²4.480,31 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
+ In Götzendorf an der Leitha gelegen, eignet sich das Objekt zur Vermietung und zur Eigennutzung + Tolle Außenbereiche mit Pool + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide Ausstattung inkl. einer modernen Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Platz für Pkw einer Garage
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
62.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.1
C
Beschreibung
Objektnr: 1072369
In Götzendorf an der Leitha erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und seinem besonderen Wohnkomfort überzeugt. Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen raschen Einzug.
Auf rund 127 m² klimatisierter Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist die großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeoffice, Leseecke, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum.
Für hohen Wohnkomfort sorgen die geschmackvolle Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Das ca. 648 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten, idyllischen Garten, der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse und der Pool schaffen eine private Wohlfühloase und bieten den idealen Rahmen für entspannte Sommertage und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
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