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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung an der Glan

135.000
 
53 m²2 Zimmer
Preis / m²2.547,17 €
Etage-
Baujahr1962
BLP-Immobilien GmbHHerr Raphael Brunner
Jahrmarktgasse 10, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
In der Nähe
Klagenfurt Jahrmarktgasse141 m
5, 65, 670, B
Klagenfurt Fernheizkraftwerk408 m
5, 64, 65, 670, B

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²2.547,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten110,89 €
Sonstige Kosten57,11 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1962, Neubau, Saniert, Unterkellert
Gesamtfläche 53 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

OfenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
120.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5.31
G

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Klagenfurt und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Direkt vor der Haustüre verlaufen der beliebte Glan-Radweg sowie ein idyllischer Spazierweg, wodurch Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine optimale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich sorgt mit seinem gemütlichen Holzofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die neuwertige Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet einen schönen Weitblick.

Die Wohnung wird mittels Stromheizung und einem gemütlichen Kachelofen beheizt und befindet sich im 4. OG ohne Lift

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Infrastruktur suchen.

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