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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung an der Glan
135.000 €
53 m²2 Zimmer
Preis / m²2.547,17 €
Etage-
Baujahr1962
BLP-Immobilien GmbHHerr Raphael Brunner
Jahrmarktgasse 10, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
In der Nähe
Klagenfurt Jahrmarktgasse141 m
5, 65, 670, B
Klagenfurt Fernheizkraftwerk408 m
5, 64, 65, 670, B
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²2.547,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten110,89 €
Sonstige Kosten57,11 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1962, Neubau, Saniert, Unterkellert
Gesamtfläche 53 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Rolläden
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
120.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5.31
G
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Klagenfurt und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Direkt vor der Haustüre verlaufen der beliebte Glan-Radweg sowie ein idyllischer Spazierweg, wodurch Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine optimale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich sorgt mit seinem gemütlichen Holzofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die neuwertige Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet einen schönen Weitblick.
Die Wohnung wird mittels Stromheizung und einem gemütlichen Kachelofen beheizt und befindet sich im 4. OG ohne Lift
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Infrastruktur suchen.