Weitblick über die Stadt mit Parkanlagen und historischen Gebäuden von einem Fenster aus.

Großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit klassischem Parkettboden und mehreren hohen Fenstern.

Panoramablick aus dem Fenster auf die Stadt, grüne Bäume und historische Architektur.

Helles Zimmer mit elegantem Parkettboden und offener Verbindung zu weiteren Räumen.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Flügeltüren, die zu einem weiteren Raum führen.

Langer Flur mit klassischem Parkettboden und hohen Türen, der mehrere Zimmer verbindet.

Sehr großes, helles Zimmer mit Parkettboden und einer Reihe von Fenstern, ideal für repräsentative Zwecke.

Schematischer Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und einem Wintergarten.

Weitläufiges Zimmer mit elegantem Parkettboden und vielen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Helles und geräumiges Zimmer mit klassischem Parkettboden und einer Reihe von Fenstern.

Langes, helles Zimmer mit Parkettboden und vielen Fenstern, das sich für verschiedene Nutzungen eignet.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und hohen Fenstern, das durch eine Tür zugänglich ist.

Helles Zimmer mit Parkettboden und offenen Durchgängen, die eine großzügige Raumgestaltung ermöglichen.

Helles Zimmer mit Parkettboden und zwei hohen Fenstern, das viel Tageslicht bietet.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und hohen Fenstern, das durch eine elegante Tür betreten wird.

Heller Flur mit dekorativen Fliesen und Zugang zu einem separaten WC.

Heller Flur mit gemusterten Fliesen, der zu einem Zimmer mit Parkett und einem WC führt.

Geräumiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Waschbecken und dekorativen Fliesenboden.

Helles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und gemustertem Fliesenboden.

Separates WC mit Fenster und einem schwarz-weiß gemusterten Fliesenboden.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Einbauschränken, das zu weiteren Räumen führt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Heizkörper, das vielseitig nutzbar ist.

Heller Raumeck mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Langes Zimmer mit Fischgrätparkett und einer Fensterfront, die für viel Helligkeit sorgt.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die einen Blick auf den Innenhof bieten.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und Blick in einen weiteren Raum mit gemusterten Fliesen.

Badezimmer mit auffälligen gemusterten Fliesen, einer Dusche und einem Waschbecken.

Einfaches Badezimmer mit gelben Wänden, gemusterten Bodenfliesen und einer Duschvorrichtung.

Geräumiger Raum mit gemusterten Bodenfliesen und vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche oder ein Bad.

Heller Raum mit hohen Decken und gemusterten Fliesen, bereit für den Einbau einer Küche oder eines Bades.

Heller Flur mit gemusterten Bodenfliesen und Blick auf den Innenhof durch große Fenster.

Leerer Raum mit hellem Fischgrätparkett und einer Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Geräumiger, heller Raum mit Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Schmaler Raum mit Toilette und gemusterten Bodenfliesen, der durch eine Tür zugänglich ist.

Schematischer Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, Bädern, Küche und Wintergarten.

Provisionsfrei
Altbau
Etagenwohnung

Prachtvoller Altbau mit Blick über den Stadtpark / Ring

8.283 €

245 m²5 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter

1010 Wien

Stadtpark

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.283 €

Preis pro m²33,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto7.530 €

USt. Gesamtbelastung753 €

Miete6.950 €

USt. Miete695 €

Betriebskosten580 €

USt. Betriebskosten58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Etagenwohnung

Baujahr 1860, Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 245 m²

Wintergarten

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

72 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.32

Beschreibung

Vermietung einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in einem prachtvollen Althaus (Baujahr 1860) am Ring.

Die Wohnung (ca. 245 m²) befindet sich im vierten Liftstock und weist folgende Raumaufteilung auf:

• Vorraum
• Gäste WC
• großzügiger Wohnsalon mit Blick auf den Ring
• Schlafzimmer mit
• Garderobe (Zwischenzimmer)
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zu
• Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche
• WC
• Technikraum
• Wintergarten
• Duschbad
• großzügige Küche
• Schlafzimmer

Der Grundriss dieser Wohnung ist gut gestaltet, sodass sämtliche Räumlichkeiten lichtdurchflutet sind. Vom Eckzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Stadtpark.

Ausstattung:

Lift
neue Küche
Eichenparkett
Flügeltüren
Gasetagenheizung
moderne Sanitärraumlichkeiten
Bad/WC mit Fenster

Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine neue großzügige Komplettküche wurde 2021 eingebaut.

Dieser Wohnung ist kein Kellerabteil zugehörig. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.

• english -

Rental of a high-quality apartment in a magnificent old house (built in 1860) on the Ring.

This apartment (approx. 245 m²) is located on the fourth floor with elevator and offers following room layout:

• anteroom
• guest toilet
• spacious living room with view to the Ring
• bedroom with
• wardrobe (intermediate room)
• bedroom with direct access to
• bathroom with freestanding tub and shower
• WC
• technical room
• winter garden
• shower bathroom
• spacious kitchen
• bedroom

The floor plan of this apartment is well designed so that all rooms are flooded with light. From the corner room you can enjoy a beautiful view over the city park.

Facilities:

elevator
new kitchen
oak parquet
double doors
gas heating
modern sanitary facilities
bathroom/WC with window

The apartment has been extensively renovated and equipped with high quality materials. A new spacious complete kitchen was installed 2021.

This apartment does not have a cellar compartment. The tenancy is for an indefinite period.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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