6410 Telfs
Die Gemeinde Telfs liegt im Herzen der Nordtiroler Alpen - eingebettet in die breiteste Stelle des Inntals.
Telfs liegt verkehrsgünstig im Herzen von Tirol, nur rund 20 km von Innsbruck entfernt.
Das Zentrum ist mittels öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen und ausreichend Parkmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind vorhanden.
2020 entstand im Zentrum von Telfs eine Begegnungszone, die zu einer Steigerung der Aufenthaltsqualität führt. Aktuell ist eine Fußgängerzone in Planung.
Telfs verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur an Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen und bietet das ganze Jahr über unzählige Freizeitmöglichkeiten an.
Außerdem ist der Ort Ausgangspunkt für viele Wander- und Bergtouren, und bekannte Skigebiete sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Telfs liegt verkehrsgünstig im Herzen von Tirol, nur rund 20 km von Innsbruck entfernt.
Das Zentrum ist mittels öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen und ausreichend Parkmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind vorhanden.
2020 entstand im Zentrum von Telfs eine Begegnungszone, die zu einer Steigerung der Aufenthaltsqualität führt. Aktuell ist eine Fußgängerzone in Planung.
Telfs verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur an Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen und bietet das ganze Jahr über unzählige Freizeitmöglichkeiten an.
Außerdem ist der Ort Ausgangspunkt für viele Wander- und Bergtouren, und bekannte Skigebiete sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.619,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 80 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
• Neuwertig
• Loggia mit Südausrichtung
• Kaminanschluss
• Luxuriöse Badezimmerausstattung mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche
• Voll ausgestattete exklusive Küche (BORA Herd)
• Fußbodenheizung
• hochwertige Parkettböden
• Barrierefrei
- Personenaufzug
• Loggia mit Südausrichtung
• Kaminanschluss
• Luxuriöse Badezimmerausstattung mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche
• Voll ausgestattete exklusive Küche (BORA Herd)
• Fußbodenheizung
• hochwertige Parkettböden
• Barrierefrei
- Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
21.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Diese außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete neue 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs gelangt zum Verkauf.
Vom großzügig angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich gelangt man auf die atemberaubende Loggia mit französischem Balkon in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden einladet.
Bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für viel Licht und der Kaminanschluss in diesem Raum stellt ein weiteres Highlight dar. Die voll ausgestattete und hochwertige Küche im Anschluss, lässt keine Wünsche offen.
Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen großartigen Blick auf die umliegende Bergkulisse.
Hervorzuheben ist ebenfalls das exklusive und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche.
Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 399.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Vom großzügig angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich gelangt man auf die atemberaubende Loggia mit französischem Balkon in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden einladet.
Bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für viel Licht und der Kaminanschluss in diesem Raum stellt ein weiteres Highlight dar. Die voll ausgestattete und hochwertige Küche im Anschluss, lässt keine Wünsche offen.
Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen großartigen Blick auf die umliegende Bergkulisse.
Hervorzuheben ist ebenfalls das exklusive und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche.
Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 399.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHFrau Simone Haller
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