- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten im 17. Bezirk
5.337 €
307 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²16,13 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
OTTO Immobilien GmbHFrau Annemarie Schmid
1170 Wien
In idyllischer Grünruhelage gelegen, verbindet dieses Haus naturnahes Wohnen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 44, die eine komfortable Anbindung an die Vorortelinie, die U6 sowie die Wiener Innenstadt bietet.
Im nahegelegenen Dornbach stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Direkt vor der Haustüre erstreckt sich der Wienerwald und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 44, die eine komfortable Anbindung an die Vorortelinie, die U6 sowie die Wiener Innenstadt bietet.
Im nahegelegenen Dornbach stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Direkt vor der Haustüre erstreckt sich der Wienerwald und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.336,65 €
Preis pro m²16,13 €
Gesamtbelastung Netto4.851,5 €
USt. Gesamtbelastung485,15 €
Miete4.500 €
USt. Miete450 €
Miete4.950 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten35 €
Sonstige Kosten Netto1,5 €
USt. Sonstige Kosten0,15 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 306,95 m²
3 Terrassen
3 Balkone, Freiflächen 45,59 m², Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna
• Kamin
• Zwei voll ausgestattete Küchen
• Kleine Küchennische im Dachgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate WCs
• Terrasse
• Gepflegter Garten
• Mehrere Balkone mit schönem Grünblick
• Garage
- Sauna
• Zwei voll ausgestattete Küchen
• Kleine Küchennische im Dachgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate WCs
• Terrasse
• Gepflegter Garten
• Mehrere Balkone mit schönem Grünblick
• Garage
- Sauna
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Entzückendes Haus in idyllischer Grünlage mit Garten.
Dieses charmante Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die ruhige, idyllische Lage. Die Wohnräume erstrecken sich über drei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein eigener Saunabereich, ein Keller, der Heizraum sowie eine Garage zur Verfügung.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die Wohnebenen:
1. Wohnebene:
• Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
• Küche mit Zugang zum straßenseitigen Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
2. Wohnebene:
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zum Balkon
• Separates WC
• Abstellraum
3. Wohnebene (Dachgeschoss):
• Zwei Zimmer
• Kleine Küchennische
• WC
• Abstellraum
• Terrasse/Loggia mit Gartenblick sowie eine weitere Terrasse/Loggia auf der Straßenseite.
Mietdauer
Befristung: 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses charmante Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die ruhige, idyllische Lage. Die Wohnräume erstrecken sich über drei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein eigener Saunabereich, ein Keller, der Heizraum sowie eine Garage zur Verfügung.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die Wohnebenen:
1. Wohnebene:
• Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
• Küche mit Zugang zum straßenseitigen Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
2. Wohnebene:
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zum Balkon
• Separates WC
• Abstellraum
3. Wohnebene (Dachgeschoss):
• Zwei Zimmer
• Kleine Küchennische
• WC
• Abstellraum
• Terrasse/Loggia mit Gartenblick sowie eine weitere Terrasse/Loggia auf der Straßenseite.
Mietdauer
Befristung: 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Annemarie Schmid
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