Großzügige Ruheoase mit erstklassiger Verkehrsanbindung und attraktiven Zusatzerträgen
1.193.200 €
11932 m²
Golden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
2500 Baden
Die Grundstücke überzeugen durch ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Sowohl die Autobahn als auch die B17 sind rasch erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Baden gewährleistet ist.
Die Badner Bahn befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Krankenhaus Baden. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Thermenradweg ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Auch der Bahnhof Baden ist in kurzer Distanz erreichbar.
Damit vereint die Liegenschaft naturnahe Ruhe mit einer besonders attraktiven Erreichbarkeit.
Die Badner Bahn befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Krankenhaus Baden. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Thermenradweg ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Auch der Bahnhof Baden ist in kurzer Distanz erreichbar.
Damit vereint die Liegenschaft naturnahe Ruhe mit einer besonders attraktiven Erreichbarkeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.193.200 €
Kaufpreis pro m²100 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 11.932 m²
Grundstücksfläche 11.932 m²
Beschreibung
Die beiden Grundstücke befinden sich im Bezirk Baden und bieten vielseitige Perspektiven für Anleger, Naturverbundene und langfristig orientierte Investoren.
Die Flächen sind als Wald bzw. Grünland gewidmet und überzeugen durch ihre ruhige Umgebung sowie den wertbeständigen Charakter von Grund und Boden in der Region Baden.
✨ Besonderes Extra:
Zwischen den beiden Grundstücken befindet sich eine Mobilfunksendeanlage, die laufende Einnahmen erzielt. Die bisherigen Erträge belaufen sich auf € 5.500,- jährlich.
Eckdaten
Grundstück 1
Widmung: Grünraum-Grünzug (Ggü)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Fläche: ca. 4.255 m²
Grundstück 2
Widmung: Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Fläche: ca. 7.677 m²
Gesamtfläche
ca. 11.932 m²
Dieses besondere Grundstückspaket vereint Natur, Privatsphäre und laufende Erträge in attraktiver Lage in Baden bei Wien.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Die Flächen sind als Wald bzw. Grünland gewidmet und überzeugen durch ihre ruhige Umgebung sowie den wertbeständigen Charakter von Grund und Boden in der Region Baden.
✨ Besonderes Extra:
Zwischen den beiden Grundstücken befindet sich eine Mobilfunksendeanlage, die laufende Einnahmen erzielt. Die bisherigen Erträge belaufen sich auf € 5.500,- jährlich.
Eckdaten
Grundstück 1
Widmung: Grünraum-Grünzug (Ggü)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Fläche: ca. 4.255 m²
Grundstück 2
Widmung: Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Fläche: ca. 7.677 m²
Gesamtfläche
ca. 11.932 m²
Dieses besondere Grundstückspaket vereint Natur, Privatsphäre und laufende Erträge in attraktiver Lage in Baden bei Wien.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić