- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur
244.000 €
52 m²2 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²4.669,86 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
NOE Immobilien Development GmbHHerr Alexander Oblak
Breitenfurter Straße 547, 1230 Wien
Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, U-Bahn
In der Nähe
Wien Kalksburg Kirchenplatz149 m
250, 253
Einmalige Kosten
Kaufpreis244.000 €
Kaufpreis pro m²4.669,86 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten185,19 €
Betriebskosten142,5 €
USt. Betriebskosten14,25 €
Monatliche Kosten Netto170,94 €
Sonstige Kosten Netto28,44 €
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2028
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,25 m²
Gartenfläche 50,67 m²
1 Terrasse 15,2 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
TOP 1.03 IM EG:
2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND ZWEI GARTEN
Wohnküche ca. 24m²
Zimmer ca. 14m²
Badezimmer ca. 4m² mit Dusche, Waschbecken und HandtuchtrocknerWC ca. 2m²
Abstellraum ca. 3m² mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum ca. 6m²
Terrasse ca. 15m²
Garten ca. 50m²
Diese 2 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, ein extra Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine große Terrasse mit zwei Gärten.
Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort.
Ausrichtung: Nord-Süd
Raumhöhe: ca. 2,50 m
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden
DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur
Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten.
Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.
Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant.
DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung.
Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland.
So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND ZWEI GARTEN
Wohnküche ca. 24m²
Zimmer ca. 14m²
Badezimmer ca. 4m² mit Dusche, Waschbecken und HandtuchtrocknerWC ca. 2m²
Abstellraum ca. 3m² mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum ca. 6m²
Terrasse ca. 15m²
Garten ca. 50m²
Diese 2 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, ein extra Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine große Terrasse mit zwei Gärten.
Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort.
Ausrichtung: Nord-Süd
Raumhöhe: ca. 2,50 m
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden
DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur
Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten.
Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.
Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant.
DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung.
Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland.
So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.
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