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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Eigengarten & Privatpool

2.300.000
 
151 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 121 m²
Preis / m²15.249,97 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
finallyHOMEreal GmbHHerr Bernhard Friedrich
1190 Wien
Neustift am Walde

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.300.000 €
Kaufpreis pro m²15.249,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Anlegerpreis: € 2.100.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 150,82 m²
Gartenfläche 251,3 m²
Terrassenfläche 120,96 m²
Balkon 3,26 m², Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Garten, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
B

Beschreibung

Ein eigener Garten und privater Edelstahlpool – ein Wohnluxus, der nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes und erleben Wohnen mit Urlaubsflair.

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 57 m² große Wohnküche, die nahtlos auf die großzügige Terrasse und in den privaten Garten mit Edelstahlpool übergeht – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Vier Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten viel Platz und höchsten Wohnkomfort. Alle Schlafzimmer sind zum ruhigen Garten ausgerichtet und begeistern mit einem herrlichen Grünblick. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Einlagerungsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Anlegerpreis: € 2.100.000 | Garagenstellplatz: € 50.000

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bernhard FRIEDRICH, MSc
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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