Gemütlicher Eingangsbereich mit rustikalen Holzmöbeln und Fliesenboden.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschmaschine und Granitwaschtisch.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Fenster und modernen Fliesen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Fensterblick.

Schlafzimmer mit maßgefertigten Holzschränken, integriertem Schreibtisch und Holzboden.

Rustikale Holzküche mit Granitarbeitsplatten, Einbaugeräten und Fliesenboden.

Offener Wohnbereich mit Küchenbar, Kamin und Holzbalken.

Helles Wohnzimmer mit bequemen Sofas, Holzboden und natürlichem Lichteinfall.

Lichtdurchfluteter Essbereich mit Holztisch, Sitzbank und Panoramablick ins Grüne.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Fliesenboden.

Schlafzimmer mit Holztäfelung, Doppelbett und modernem Dekor.

Vielseitiger Raum mit Holztäfelung, Bett, Tisch und kleinem Fenster.

Hausfassade mit Carport und angrenzenden Bahngleisen in ländlicher Umgebung.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Erdgeschoss Wohnung Bahnwärterhaus

1.600 €

95 m²3 ZimmerGartenTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution5.850 €

Privat von Markus Pancheri

Achenweg 84a, 6370 Kitzbühel

Alleinlage am Fuße des Kitzbüheler Horns. 2 km bis Stadtzentrum an der ÖBB-Trasse Wörgl-Salzburg. 1 km bis zum Hauptbahnhof, 400 m Bushaltestelle. Mittwinter 4 Stunden und Mittsommer 12 Stunden Sonne
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Kitzbühel Felseneck334 m

2, 800, 810

Laufende Kosten

Miete1.600 €

Preis pro m²16,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten200 €

Heizkosten150 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution5.850 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 95 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse, Wintergarten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Barrierefrei

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr gut ausgestattet mit Tischler Einbaumöbeln und Altholzküche mit Steinplatte. Holzkamin für die Übergangszeit

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

58.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.96

Beschreibung

Unikate Wohnung mit viel Liebe zum Detail, 80m2 Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer Souterrain sowie Abstellfläche im Untergeschoss. Große südseitige Terrasse mit angeschlossenem Garten und Carport Stellplatz.
Strom, Internet TV-Beitrag, etc. exklusiv
Hauptwohnsitzpflichtig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Gleisneulage 2025 und 2026, absolute Verbesserung des Zuggeräuschs.
Wasserpumpe im Keller für Toilettenspülung und Gartenwasser.
Vermieter lebt in separater Einheit in den Obergeschossen
Freier Mietvertrag auf 3 Jahre befristet, kein Mietrechtsgesetz

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