Einzigartiges Wohnerlebnis am Ölberg I NEUBAU-VILLA mit Pool und wunderschönem Ausblick I ERSTBEZUG

In Bestlage am Ölberg präsentiert sich diese Villa, ein einzigartiges Wohnjuwel, das die Grenzen des modernen Stils in der zeitgenössischen Architektur neu definiert. Mit ihren klaren Linien und minimalistischem Design ist die Villa ein Paradebeispiel für Luxus und Moderne und bietet ein Höchstmaß an Komfort und qualitativ hochwertiger Ausstattung. Das klare, minimalistische Design wird durch die bodenbündigen Panorama-Schiebefenster betont, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lassen.

Ein offenes Wohnkonzept verbindet den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und die moderne Küche miteinander. Die state-of-the-art Küche ist mit erstklassigen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet und bildet den Mittelpunkt für kulinarische Kreationen. Der geräumige Wohnbereich fließt nahtlos in die spektakulären Terrassenflächen über, das Tageslicht durchflutet die großzügigen Räume und betont die offenen Grundrisse, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermitteln.

Der Garten vereint die natürliche Schönheit der Umgebung mit mediterraner Gestaltung. Eine Sonnenterrasse lädt dazu ein, die warmen Strahlen der Sonne zu genießen und den Blick über die liebevoll angelegten Grünflächen bis in die Ferne in die umliegende Natur schweifen zu lassen. Hier finden Sie Raum für Entspannung und Erholung, sei es bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder einem abendlichen Barbecue mit Freunden und Familie. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Outdoorpool, der mit seiner klaren Formensprache und dem modernen Design das Herzstück der Liegenschaft bildet. Die spiegelnde Wasseroberfläche verleiht dem Ambiente eine ruhige, fast meditative Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses einzigartigen Anwesens.

Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Privatsphäre und bieten mit einem Badezimmer en suite einen Hauch von SPA-ähnlichem Luxus und Komfort.

Im Kellergeschoss werden Ihnen unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Unterhaltung geboten. Hier finden Sie Raum für ein privates Fitnessstudio oder ein Heimkino.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Ode an einen modernen Lebensstil, der Raum für Ihre Träume und Ambitionen schafft.

Willkommen in Ihrer neuen Residenz, wo jedes Detail mit Bedacht ausgewählt wird, um Ihnen ein Leben in vollendeter Harmonie und Zufriedenheit zu ermöglichen.

Folgender Leistungsumfang ist im Kaufpreis inkludiert:

• ERSTBEZUG-NEUBAU-VILLA - Schlüsselfertig (Ausstattung nach Sonderwunsch möglich)

• Ziegelmassive Bauweise

• Hochwertige Panoramafenster (Holz-Alu) mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz

• Heizung mittels hochwertiger Wärmepumpe und Fußbodenheizung - eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten

• Klimaanlage

• Lichtdurchflutete Living Area mit offenem Kamin

• Masterbedroom mit Badezimmer en Suite und begehbarer Garderobe

• 3 weitere Schlafzimmer

• 2 weitere Badezimmer

• Edle Echtholz-Parkettböden

• großformatige Steinböden im Bad und WC

• Moderne Sanitärausstattung

• Sicherheitstüre, Alarmanlage, Überwachungskamera

• Outdoor-Pool

• Doppelgarage inkl. E-Ladestation

Zudem ist es auch möglich Ihre Sonderwünsche betreffend Grundrissgestaltung und Ausstattung zu verwirklichen.

Wir haben bereits in der Planungsphase mit der Vermarktung dieser Immobilie begonnen, um unseren Kunden die einzigartige Gelegenheit zu bieten, aktiv an der Gestaltung des Grundrisses und der Hausansicht teilzuhaben. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu formen und treffen Sie jetzt die richtige Entscheidung für eine Investition in Ihre persönliche Wohnqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PREMIUM HOME COLLECTION

Exklusive Erstbezug-Villen in ausgewählten Premiumlagen

Entdecken Sie die PREMIUM HOME COLLECTION – eine einzigartige Kollektion hochwertiger Neubau-Villen an sorgfältig ausgewählten Premiumstandorten. Hier verschmelzen erstklassige Lagen, anspruchsvolle Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Lebensqualität gerecht wird.

Wählen Sie Ihre Traumresidenz – maßgeschneidert aus einer Kollektion exklusiver Villen

Die PREMIUM HOME COLLECTION eröffnet Ihnen die Möglichkeit, aus einer kuratierten Auswahl exklusiver Villenkonzepte an ausgewählten Standorten zu wählen. Ob puristische Architektur, zeitlose Eleganz oder mediterranes Flair – jede Villa begeistert mit einer unverwechselbaren Designsprache, modernen Grundrissen und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Dabei erwerben Sie nicht nur eine exklusive Erstbezug-Villa, sondern gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Abhängig vom jeweiligen Projektstand können Architektur, Grundriss, Materialien und zahlreiche Ausstattungsdetails individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihren Lebensstil perfekt ergänzt.

Wohnen als Ausdruck von Persönlichkeit

Jede Villa wird von einem erfahrenen Generalunternehmer gemeinsam mit renommierten österreichischen Baufirmen und Architekten mit höchstem Anspruch an Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort realisiert. Hochwertige Materialien, modernste Gebäudetechnik sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Wertigkeit, Funktionalität und exklusiven Komfort harmonisch vereint.

Ein besonderes Highlight der PREMIUM HOME COLLECTION ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit. Bereits während der Planungsphase können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt und in das Gesamtkonzept integriert werden. Ob private Wellnesslandschaft mit Spa und Sauna, großzügige Tiefgarage für Ihre Fahrzeugsammlung, klimatisierter Weinkeller, Home-Office oder Smart-Home-Lösungen – Ihre persönlichen Wohnträume werden gemeinsam mit unseren erfahrenen Projektpartnern Wirklichkeit.

Maßgeschneiderte Villen in Bestlagen

Die PREMIUM HOME COLLECTION richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: hochwertige Neubau-Villen in den begehrtesten Wohnlagen, kombiniert mit der Freiheit, Architektur, Ausstattung und Wohngefühl individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gemeinsam mit unserem erfahrenen Kooperationspartner – einem renommierten Generalunternehmer – wird Ihr individuelles Eigenheim verwirklicht. Von der ersten Idee über die maßgeschneiderte Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung aus einer Hand. Gemeinsam mit führenden österreichischen Baufirmen und renommierten Architekten realisiert der Generalunternehmer einzigartige Villen, die höchste Ansprüche an Architektur, Bauqualität und Wohnkomfort erfüllen. Dank einer vielfältigen Auswahl an Hauskonzepten, Architekturstilen und Ausstattungsvarianten entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche, Ihren Lebensstil und Ihre Zukunft abgestimmt ist.

Mit Erfahrung, Feingefühl und umfassender Expertise im Premiumsegment stehen wir Ihnen während des gesamten Entstehungsprozesses als verlässlicher Partner zur Seite. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Traumvilla, die höchste Ansprüche an Architektur, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit erfüllt – individuell geplant, hochwertig umgesetzt und in einer der begehrtesten Wohnlagen verwirklicht.

PREMIUM HOME COLLECTION

Einzigartige Villen. Erstklassige Lagen. Individuell verwirklichte Wohnträume.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtkostenschätzung und setzt sich zusammen aus Grundstückskaufpreis und einem kalkulierten Baupreis für ein schlüsselfertiges Haus mit ca. 250 m² Nutzfläche.

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung. Sie stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Planungsgrundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Einreichpläne sowie die Vertragsunterlagen.

Bitte beachten Sie, dass das auf den Bildern gezeigte Mobiliar nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.