Hochwertige Geschäftsfläche in zentraler Lage in Schwaz - Swarovskistraße
1.038.000 €
172 m²
Hörhager Immobilien GmbHHerr Gabriel Maier
Swarovskistraße 21 21, 6130 Schwaz
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1, 2, 3, 9, 31, 41, 8384
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S4
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.038.000 €
Kaufpreis pro m²6.047,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Büro
Baujahr ca. 2026, Neubau, Erstbezug
Bürofläche 171,63 m²
Nutzfläche 171,63 m²
1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.570
A+
Beschreibung
In äußerst attraktiver Lage von Schwaz steht diese hochwertige Neubau-Gewerbefläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Bahnhof, zum Krankenhaus und zum Stadtzentrum – alles ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Gesamtfläche mit 172 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenbereich, ein Lager, ein Büro im hinteren Teil der Fläche sowie ein WC. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei individuell nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers gestaltet werden.
Die moderne Bauweise, helle Räume und die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Kaufpreis Top 4: € 1.038.000,00 netto
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 31.200,00 netto
zzgl. 20% MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Besichtigungstermine:
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57
Die Einheit verfügt über eine großzügige Gesamtfläche mit 172 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenbereich, ein Lager, ein Büro im hinteren Teil der Fläche sowie ein WC. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei individuell nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers gestaltet werden.
Die moderne Bauweise, helle Räume und die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Kaufpreis Top 4: € 1.038.000,00 netto
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 31.200,00 netto
zzgl. 20% MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Besichtigungstermine:
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57
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