Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und einem kleinen Tresenbereich.

Detailansicht der modernen Küche mit integrierten Geräten wie Mikrowelle, Kochfeld und Geschirrspüler.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Übergang zu Fliesen im Kochbereich.

Heller Balkon mit Holzboden und einem Sichtschutz, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Weitblick vom Balkon über die Stadt mit umliegenden Gebäuden und grünen Bäumen.

Leeres Zimmer mit hellem Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, einer Badewanne mit Duschfunktion und einem Wandwaschbecken.

Heller Flur mit Fliesenboden und mehreren weißen Türen, die zu den verschiedenen Räumen führen.

Geräumige Dachterrasse mit Holzboden und Glasgeländer, bietet einen weiten Blick über die Stadt.

Separates WC mit beigefarbenen Fliesen, wandhängender Toilette und kleinem Handwaschbecken.

Heller Innenpoolbereich mit großen Fenstern und Blick auf die Stadt, ideal zur Entspannung.

Traditionelle Holzsauna mit mehreren Sitzebenen und einem Saunaofen für entspannende Momente.

Moderne Wohngebäude-Fassade mit zahlreichen Balkonen und zeitgenössischer Architektur.

Detaillierter Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Garten
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Loggia | Panorama-Pool, Dachterrasse & Sauna

1.198 €

59 m²2 ZimmerGartenTerrasse

Etage3

Befristung-

Kaution4.796 €

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete

Ogugasse 5, 1220 Wien

Leben beim Westfield Donauzentrum in der Ogugasse 5

Von hier ist die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Straßenbahnlinien 25 & 26, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, sowie der Airport Bus innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Anschließend weiter mit der U-Bahn-Linie U1 sind Sie innerhalb 13 Minuten am Stephansplatz!

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Vienna International School, ein Pflegeheim, die Japanische Schule sowie Volkschulen, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

In der Nähe

Wien Prandaugasse135 m

25, 26, 27

Wien Attemsgasse212 m

27A

Wien Dückegasse271 m

27A, 27B

Wien Kagran500 m

25, 26, 27

22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A

Wien Kagraner Platz923 m

26, 27

22A, 24A, 25A, 31A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.198 €

Preis pro m²20,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.089,09 €

USt. Gesamtbelastung108,91 €

Miete923,82 €

USt. Miete92,38 €

Miete1.016,2 €

Betriebskosten165,27 €

USt. Betriebskosten16,53 €

Einmalige Kosten

Kaution4.796 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 58,63 m²

1 Terrasse

1 Loggia, Freiflächen 5,88 m², Garten, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 4,29 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich

Seniorengerecht, Personenaufzug

Mit der U1 in 13 Minuten am Stephansplatz
· Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus
· Donauzentrum und Donauplex in 10 Gehminuten erreichbar
· Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School
· Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung
· Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich

Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung!

· künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle
· Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick
· hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
· Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum
· Videogegensprechanlage
· PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

30.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.90

Beschreibung

Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Haus und besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette sowie einem Abstellraum. Die Loggia ist mit hochwertigen Holzdielen versehen und vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus direkt begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Das absolute Highlight: Die Wellness-Landschaft mit Panoramapool! Die Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage in U1 Nähe. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Gemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die attraktive Wellness-Landschaft im 6.Liftstock mit Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach macht Wohnen zum Ganzjahresgenuss!

Ein PKW-Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.
Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage ist die Wellness-Landschaft im Dachgeschoss. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers.

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