Panoramablick über die Stadt mit einem bewaldeten Hügel und historischen Gebäuden im Hintergrund.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Gemütlicher Balkon mit Rattanmöbeln und Kunstrasen, ideal zum Entspannen in der Sonne.

Heller Balkon mit Klapptisch und Stühlen, bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzboden und Zugang zu einem Balkon.

Offener Wohnbereich mit moderner Küchenzeile, hellen Oberflächen und Holzboden.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hellem Holzboden und weißen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Moderne Küche mit Holzboden und kleinem Esstisch, perfekt für Mahlzeiten zu zweit.

Gemütliches Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Teppich und Wanddekoration.

Detailansicht des grauen Ecksofas mit ausziehbarem Couchtisch und Stauraum.

Moderner TV-Schrank aus Holz mit Fernseher und Spielekonsole auf Holzboden.

Heller Raum mit großen Fenstern, Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick.

Schlafzimmer mit großem Bett und integriertem Stauraum, auf hellem Holzboden.

Geräumiger Kleiderschrank mit Holzfronten und Spiegeltüren, auf hellem Holzboden.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion und beheiztem Handtuchhalter.

Modernes Badezimmer mit weißem Waschbecken, dunklen Schränken und weißen Fliesen.

Praktisches Regal mit Holzoptik und integriertem Brotautomaten, auf hellem Holzboden.

Rustikales Holzmöbelstück mit Schubladen und Ablageflächen, auf hellem Holzboden.

Eingangsbereich mit rustikaler Garderobe, Spiegel und passendem Schuhschrank.

Langes Holzmöbelstück mit dunklen Akzenten, ideal für zusätzlichen Stauraum im Flur.

Niedriger Holzschrank mit Schublade und offenen Fächern, auf hellem Holzboden.

Hohes, schmales Bücherregal mit vielen Büchern und Dekorationen neben einer Tür.

Schwarzer Schuhschrank mit drei Klappfächern und einer Ablagefläche im Eingangsbereich.

Öffentlicher Platz mit einem Springbrunnen, gepflastertem Boden und modernen Gebäuden im Hintergrund.

Belebter Wochenmarkt auf einem modernen Platz mit Verkaufsständen und Wohngebäuden im Hintergrund.

Weitläufige Grünfläche mit einem langen Wasserlauf, modernen Gebäuden und hohen Bäumen.

Grünanlage mit einem Teich, hohen Bäumen und modernen Wohngebäuden im Hintergrund.

Provisionsfrei
Balkon
Etagenwohnung

Q5 am PARK großartiger Ausblick 16./letztes OG 2ZI (möbliert) mit 12m² Ost/ Balkon

775 €

46 m²2 ZimmerBalkon 12 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3BMM

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Herr Mario Steßl

Unesco Esplanade 10, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

In der Nähe

Graz Reininghauspark/tim110 m

65, 65A

Graz Köflacherbahnhof562 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Don Bosco Bahnhof869 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761

S1, S3, S5, S6, S31

EC, IC, IR, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,2 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn2,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete775 €

Preis pro m²16,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inkl.Mwst.inkl.BK zzgl.HZ/W

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.November

Etagenwohnung

Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 16 Etagen

Wohnfläche 45,89 m²

Balkon 12,4 m²

ostseitig, Balkon

2 Zimmer

Kellerfläche 4,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

25.39 kWh/(m²a)

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS

Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Info: www.wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick:

Möbelablöse günstig möglich !
• großzügige Freiflächen, Grünflächen
• gelungener Grundriss
• hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores,Eichenparkett
• Wohnzimmer mit Balkonzugang und integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten
• 1 Zimmer mit Balkonzugang
• Bad mit Wanne Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, WC getrennt mit Handwaschbecken
• Vorraum, Abstellraum
• Kellerabteil
• Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
• Fahrradabstellraum

LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße > Am Steinfeld
QUARTIER 5
BT 2A EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
liegt im nordwestlichen Teil des Parks
an der Brauhausstraße
BT 1B JULIUS
Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17
Unesco Esplanade 10

IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café Martin Auer, Ärzte-Kinderärztezentrum, Bank,
• SPAR, Noodle King
• Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier Linie 4 nur 12Min.zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Du bist interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1.050m
Klinik <75m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <575m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <600m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <3.425m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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