Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, durch die Sonnenlicht fällt.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten in einem offenen Raum.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit Holzboden und einer Tür, die zu einem weiteren Raum führt.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzboden und viel natürlichem Licht.

Nahaufnahme einer modernen, weißen Küchenzeile mit Holzakzenten und integrierten Kochgeräten.

Heller Flur mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Weitläufiger Wohnbereich mit offener Küchenzeile, Holzboden und einer Tür zu einem angrenzenden Zimmer.

Eingangsbereich mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und Gegensprechanlage.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken.

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und hohen Fenstern.

Grundriss der Wohnung Top 16 im 4. Obergeschoss mit Wohnküche und Bad/WC.

Provisionsfrei
Altbau

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 8. Bezirks

1.201 €

50 m²1 Zimmer

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3.650 €

IMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic

Auerspergstraße 17, 1080 Wien

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Wien Herrengasse835 m

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Wien Museumsquartier869 m

57A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200,69 €

Preis pro m²16,46 €

Gesamtbelastung Netto1.087,16 €

USt. Gesamtbelastung113,53 €

Miete828 €

USt. Hauptmietzins82,8 €

Betriebskosten176,31 €

USt. Betriebskosten17,63 €

Heizkosten Netto82,85 €

USt. Heizkosten13,1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 500,-

Kaution3.650 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr -/Altbau, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage

Wohnfläche 50,3 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

31.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.06

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese herrliche 1-Zimmer-Wohnung in der Auerspergstraße im 8. Bezirk, für Sie bereit.

Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit Toilette.

Einige Highlights:

- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U2 und U3, Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.104,75 inkl. Betriebskosten, Lift, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 57,73 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 38,21 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.200,69 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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