Ein Zuhause mit Perspektive – Für Familien, Bastler und Projektentwickler! (#10450)

Einleitung / Kurzbeschreibung
Manche Immobilien bieten nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum für Ideen, Zukunftspläne und neue Lebenskonzepte. Diese Liegenschaft im Zentrum von Absam vereint attraktives Entwicklungspotenzial mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer, Handwerker und Projektentwickler. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein interessantes Neubauprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum von Absam bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine interessante Gelegenheit für Bastler, Bauträger und Projektentwickler.
Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Bebauungsdichte schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Wohnprojekte.

Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes konnte nicht eindeutig ermittelt werden und scheint auch im Bauakt der Gemeinde Absam nicht auf. Erste dokumentierte Erweiterungen erfolgten im Jahr 1931.
Im Jahr 1951 wurde das Gebäude umfassend erweitert. Dabei entstanden ein Zubau sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind dabei die vollständige Erneuerung des Daches sowie der Einbau einer Gasheizung.
Derzeit präsentiert sich das Gebäude in unterschiedlichen Ausbaustufen. Das Erdgeschoss befindet sich überwiegend im Rohzustand und bietet viel Spielraum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Im ersten Obergeschoss wurden bereits Teilbereiche modernisiert, während andere Bereiche ebenfalls noch Gestaltungsmöglichkeiten offenlassen.

Zwischen 2015 und 2017 erfolgten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am Bestand.
Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks durch die zentrale Lage und die mögliche attraktive Bebauungsdichte.

Besonderheiten / Highlights
+ Zentrale Lage mitten in Absam
+ Interessant für Bauträger & Projektentwickler
+ Gute Bebauungsdichte möglich
+ bereits erschlossen
+ idealer Schnitt
+ Sehr gute Infrastruktur

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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation
Kaufpreis:auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI-Nebenkostenübersicht