1140 Wien, Penzing
Die U-Bahn-Station U3 Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die
Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die Buslinien 10A, 12A und 63A für eine schnelle Verbindung
in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Bezirken. Auch der Westbahnhof mit Anschluss an die U3, U6 sowie den Regional- und Fernverkehr ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meiselmarkt
mit zahlreichen Geschäften und Marktständen sowie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken.
Die öffentlich in wenigen Minuten erreichbare Mariahilfer Straße bietet eines der größten
Einkaufsangebote Wiens mit zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés.
Die nahegelegene Schmelz mit ihren weitläufigen Grünflächen und Sportanlagen bietet vielfältige
Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusätzlich laden der Auer-Welsbach-Park sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein.
Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die Buslinien 10A, 12A und 63A für eine schnelle Verbindung
in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Bezirken. Auch der Westbahnhof mit Anschluss an die U3, U6 sowie den Regional- und Fernverkehr ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meiselmarkt
mit zahlreichen Geschäften und Marktständen sowie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken.
Die öffentlich in wenigen Minuten erreichbare Mariahilfer Straße bietet eines der größten
Einkaufsangebote Wiens mit zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés.
Die nahegelegene Schmelz mit ihren weitläufigen Grünflächen und Sportanlagen bietet vielfältige
Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusätzlich laden der Auer-Welsbach-Park sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis725.000 €
Kaufpreis pro m²5.576,92 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten641,07 €
Betriebskosten193,22 €
USt. Betriebskosten19,32 €
Monatliche Kosten Netto588,16 €
USt. Monatliche Kosten52,91 €
Sonstige Kosten Netto214,71 €
USt. Sonstige Kosten2,27 €
Heizkosten180,23 €
USt. Heizkosten31,32 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2004, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 130 m²
Gartenfläche 36,38 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 56,63 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Personenaufzug
• Aufzug
• Fernwärme
• Parkettboden
• Balkon, Terrasse & Garten
• tlw. elektrische Außenbeschattung
• Kellerabteil
Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der um € 25.000,-- mit zu erwerben ist.
• Fernwärme
• Parkettboden
• Balkon, Terrasse & Garten
• tlw. elektrische Außenbeschattung
• Kellerabteil
Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der um € 25.000,-- mit zu erwerben ist.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41.50 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Maisonette mit Terrasse, Balkon und Garten überzeugt durch ihre attraktive, ruhige Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potenzial, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Raumangebot lässt für die künftige Nutzung verschiedene Optionen zu.
Das Wohngeschoß mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten empfängt mit einem großen Vorraum, dem Wohn/Esszimmer mit offener Wohnküche, einem WC und einem Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC und 1 Zimmer mit Schrankraum und eigenem Balkon.
Die Wohnung bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potenzial, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Raumangebot lässt für die künftige Nutzung verschiedene Optionen zu.
Das Wohngeschoß mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten empfängt mit einem großen Vorraum, dem Wohn/Esszimmer mit offener Wohnküche, einem WC und einem Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC und 1 Zimmer mit Schrankraum und eigenem Balkon.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
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