- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
6410 Telfs
Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage von Telfs: In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches und vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde.
Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung.
Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.
Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung.
Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.240 €
Preis pro m²21,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten210 €
Miete1.030 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 57,58 m²
Gesamtfläche 79,06 m²
1 Balkon
nordwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 15,48 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Räume & Bodenbeläge:
Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Im Badezimmer kommen pflegeleichte Feinsteinfliesen in zeitlosem Design zum Einsatz, die den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung harmonisch abrunden.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die bereits im Mietpreis enthaltene, moderne Einbauküche. Sie überzeugt durch ein zeitloses Design, durchdachte Stauraumlösungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Markengeräten. Funktionalität und Ästhetik gehen hier Hand in Hand und schaffen optimale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Badezimmer:
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt durch seine moderne Gestaltung und funktionale Ausstattung. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper runden das stimmige Gesamtbild ab.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über eine zentrale Luftwärmepumpe.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Für Besucher steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Im Badezimmer kommen pflegeleichte Feinsteinfliesen in zeitlosem Design zum Einsatz, die den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung harmonisch abrunden.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die bereits im Mietpreis enthaltene, moderne Einbauküche. Sie überzeugt durch ein zeitloses Design, durchdachte Stauraumlösungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Markengeräten. Funktionalität und Ästhetik gehen hier Hand in Hand und schaffen optimale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Badezimmer:
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt durch seine moderne Gestaltung und funktionale Ausstattung. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper runden das stimmige Gesamtbild ab.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über eine zentrale Luftwärmepumpe.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Für Besucher steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Geschosse. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich für September 2026 geplant, der Erstbezug ist ab November 2026 möglich.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport-Stellplatz zur Verfügung. Von dort gelangen Sie über eine Außentreppe zum Eingang Ihrer zukünftigen Wohnung.
Der zentral gelegene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räumlichkeiten dieser durchdacht geplanten Wohneinheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit westlicher Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der direkt angeschlossene, nach Nordwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung.
Fazit: Diese moderne Neubauwohnung vereint eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente mit den Vorzügen eines Erstbezugs. Der großzügige Wohnbereich, der sonnige Balkon sowie die zentrale Lage machen dieses Mietobjekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die zeitgemäßes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport-Stellplatz zur Verfügung. Von dort gelangen Sie über eine Außentreppe zum Eingang Ihrer zukünftigen Wohnung.
Der zentral gelegene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räumlichkeiten dieser durchdacht geplanten Wohneinheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit westlicher Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der direkt angeschlossene, nach Nordwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung.
Fazit: Diese moderne Neubauwohnung vereint eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente mit den Vorzügen eines Erstbezugs. Der großzügige Wohnbereich, der sonnige Balkon sowie die zentrale Lage machen dieses Mietobjekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die zeitgemäßes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
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Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
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Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
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