- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
2 Zimmer Eigentumswohnung in Tulln
265.000 €
62 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.274,19 €
Etage2
Baujahr1995
Immobilien K.u.W. SchweighoferFrau Karin Schweighofer
Am Mittergwendt 21-29, 3430 Tulln an der Donau
Zu Fuß:
10 min ins Zentrum
5 min zum Bahnhof Tulln Stadt
20 min zur Garten Tulln
15 min zur Donaulände
mit dem Rad:
3 min ins Zentrum
1 min zum Bahnhof Tulln Stadt
7 min zur Garten Tulln
5 min zur Donaulände
10 min ins Zentrum
5 min zum Bahnhof Tulln Stadt
20 min zur Garten Tulln
15 min zur Donaulände
mit dem Rad:
3 min ins Zentrum
1 min zum Bahnhof Tulln Stadt
7 min zur Garten Tulln
5 min zur Donaulände
In der Nähe
Tulln Fasanstraße421 m
440
Tulln Frauentorgasse/Volksschule II491 m
410, 440, 441
Tulln Stadt Bahnhof749 m
S4, S40
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²4.274,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Reparaturrücklage ca. € 76,68, Darl. San.: € 165,51
Provision: 9540
Laufende Kosten
Betriebskosten190,8 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1995
Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Gesamtfläche 62 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Helle, freundliche Eigentumswohnung in Tulln
Die 62 m² große Wohnung liegt im 2. Stock eines 1995 erbauten Wohnhauses in zentraler Lage.
Diese helle Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Markise ausgestattet.
Die grundrissliche Gestaltung und die Raumanordnung sind sehr ansprechend und großzügig. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden bzw. Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind PVC-Fenster.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Vaillant-Gastherme.
Ein KFZ-Abstellplatz ist vorhanden.
Weiters verfügt diese Wohnhausanlage über einen Lift sowie über alle notwendigen Gemeinschaftsräume, wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum. Die Anlage ist sehr gepflegt und besticht durch ein ansprechendes helles Stiegenhaus.
Bequem sind Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte und die Trafik in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 30,4 HWB Energieklasse: B, fGEE 0,66 Energieklasse A+
Betriebskosten: ca. € 190,80
Reparaturrücklage ca. € 76,68, Darl. San.: € 165,51
Die 62 m² große Wohnung liegt im 2. Stock eines 1995 erbauten Wohnhauses in zentraler Lage.
Diese helle Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Markise ausgestattet.
Die grundrissliche Gestaltung und die Raumanordnung sind sehr ansprechend und großzügig. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden bzw. Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind PVC-Fenster.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Vaillant-Gastherme.
Ein KFZ-Abstellplatz ist vorhanden.
Weiters verfügt diese Wohnhausanlage über einen Lift sowie über alle notwendigen Gemeinschaftsräume, wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum. Die Anlage ist sehr gepflegt und besticht durch ein ansprechendes helles Stiegenhaus.
Bequem sind Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte und die Trafik in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 30,4 HWB Energieklasse: B, fGEE 0,66 Energieklasse A+
Betriebskosten: ca. € 190,80
Reparaturrücklage ca. € 76,68, Darl. San.: € 165,51
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GewerblichImmobilien K.u.W. SchweighoferFrau Karin Schweighofer
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