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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Beispielfotos)

1.099
 
54 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
EDEX Immobilien GmbHFrau Veronika Petrosyan
1200 Wien
Brigittenau, Dresdner Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²14,87 €
Gesamtbelastung Netto994,02 €
USt. Gesamtbelastung104,98 €
Gesamtmiete1.032,02 €
Gesamtmiete Netto938,2 €
USt. Gesamtmiete93,82 €
Miete797,92 €
USt. Miete79,79 €
Betriebskosten140,28 €
USt. Betriebskosten14,03 €
Heizkosten Netto55,82 €
USt. Heizkosten11,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 53,67 m²
1 Balkon 4,67 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19.8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung.

Highlights

  • Modernes Wohnen in Brigittenau
  • Großzügiger Balkon
  • Zentrale Lage
  • Tiefgarage
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer integrierten Kochnische, einer optisch abgetrennten Schlafnische sowie einem Balkon und eine Loggia ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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