Beschreibung

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Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Bregenz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage.

Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Bedarf. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und Seenähe macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Heizung Gas

Baujahr: 1972

Stiegenhausfenster wurden 2025 erneuert

Wohnfläche ca. 60 m²; bestehend aus:
Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Eingangsbereich / Flur.

weiters:
Balkon ca.
Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: € 250.000,--

Monatliche Betriebskosten: ca. € 218,32
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 60,89)

Stand Reparaturfond 2026 Euro 46.334,79

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar