Offene Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Parkettboden in einem hellen Raum.

Heller Raum im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, großen Fenstern und Parkettboden.

Moderne Gebäudefassade mit gelben Akzenten und vielen Fenstern in städtischer Umgebung.

Dachgeschossraum mit Holzboden, schrägen Wänden und zwei großen Dachfenstern für viel Licht.

Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden und schrägen Wänden im Dachgeschoss.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und weiß gefliesten Wänden.

Eckgebäude mit moderner Architektur, gelben Balkonen und vielen Fenstern an einer Stadtstraße.

Wohngebäude mit markanten gelben Fassadenelementen und vielen Fenstern in urbaner Umgebung.

Modernes Wohnhaus mit gelben Akzenten und großen Fenstern an einer belebten Straße.

Fassade eines modernen Wohngebäudes mit gelben Balkonen und vielen Fenstern.

Seitenansicht eines modernen Wohnhauses mit gelben Fassadenelementen und vielen Fenstern.

Wohngebäude mit gelben Balkonen und großen Fenstern an einer städtischen Straße.

Eingangsbereich eines Wohnhauses mit historischer Tür und moderner Gegensprechanlage.

Heller Eingangsbereich mit Briefkästen, Sicherheitstür und Fliesenboden.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer, Steinstufen und Terrazzoboden.

Historisches Treppenhaus mit elegantem Geländer, Steinstufen und großen Fenstern.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Steinstufen in einem Mehrfamilienhaus.

Grundriss einer Dachgeschosswohnung mit Wohnküche, Bad und Abstellraum.

Altbau
Dachgeschosswohnung

Sonnig, charmant, top Preis – 2-Zimmer-DG nahe Wienerberg

249.000 €

62 m²2 Zimmer

Preis / m²4.016,13 €

Etage-

Baujahr1900

IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer

Inzersdorfer Straße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²4.016,13 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision8.964 €

Provision Netto7.470 €

USt. Provision1.494 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten262,08 €

Betriebskosten173,08 €

USt. Betriebskosten17,31 €

Monatliche Kosten Netto244,77 €

Sonstige Kosten Netto71,69 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2006

Wohnfläche 62 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.41

Beschreibung

Sie bevorzugen Wohnen am Rand von Wien? Diese Wohnung bietet genau das Beste aus beiden Welten: Nur wenige Minuten bis ins Erholungsgebiet Wienerberg, zum Wienerbergkino oder in die Grünflächen Niederösterreichs – und gleichzeitig super schnell in die Wiener Innenstadt.

Sichern Sie sich diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zu einem absolut fairen Preis!

DIE DETAILS:
* ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Abstellraum, Bad und Toilette getrennt
* Dachgeschoss und lichtdurchflutet
* Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
* Aufzug im Haus vorhanden vorhanden
* 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
* Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
* Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
* Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
* Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 249.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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