- Altbau
Ertragssichere Vorsorgewohnung – 4% BAR Rendite - seit 2004 unbefristet vermietet
99.000 €
33 m²1 Zimmer
Preis / m²2.976,55 €
Etage-
BaujahrAltbau/1900
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Buchengasse, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²2.976,55 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision3.564 €
Provision Netto2.970 €
USt. Provision594 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten218,27 €
Betriebskosten167,53 €
USt. Betriebskosten16,75 €
Monatliche Kosten Netto201,52 €
Sonstige Kosten Netto33,99 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr Altbau/1900, Altbau, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 33,26 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.70
C
Beschreibung
Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv stammen von einer schnittgleichen Wohnungen und wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
DIE DETAILS:
* Hauptmietzins netto € 335,94 (exklusive Betriebskosten)
* seit 2004 unbefristet vermietet - langfristige und sichere Mieteinnahmen
* keine Eigennutzung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses möglich
* Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
* Vorraum, Dusche/WC, Wohnküche und Kellerabteil
* Aufzug vorhanden
* Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
* Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz
* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und Buslinien in der Umgebung
* Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10–15 Minuten)
* Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und andere Hauptverkehrsachsen
* Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Erholungsgebiete und Grünflächen wie Wienerberg, Kurpark Oberlaa und kleinere Parks fußläufig erreichbar
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wienerbergsee, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 99.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv stammen von einer schnittgleichen Wohnungen und wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
DIE DETAILS:
* Hauptmietzins netto € 335,94 (exklusive Betriebskosten)
* seit 2004 unbefristet vermietet - langfristige und sichere Mieteinnahmen
* keine Eigennutzung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses möglich
* Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
* Vorraum, Dusche/WC, Wohnküche und Kellerabteil
* Aufzug vorhanden
* Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
* Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz
* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und Buslinien in der Umgebung
* Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10–15 Minuten)
* Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und andere Hauptverkehrsachsen
* Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Erholungsgebiete und Grünflächen wie Wienerberg, Kurpark Oberlaa und kleinere Parks fußläufig erreichbar
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wienerbergsee, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 99.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer