Leeres Zimmer mit hellblauen Wänden, Holzboden und einem Fenster.

Unmöblierter Raum mit Holzboden und zwei Türöffnungen, bereit zur Renovierung.

Kinderzimmer mit grünen Wänden, Holzboden und spielerischen Handabdruck-Dekorationen.

Leerer Raum mit hellblauen Wänden, Holzboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Einfache Küche mit Spülbecken, Herd und hellem Holzboden, bereit zur Modernisierung.

Kleines WC mit weißen Fliesen und einfacher Toilette, in renovierungsbedürftigem Zustand.

Badezimmer mit Badewanne und weißen Fliesen, das auf eine Renovierung wartet.

Grundriss einer Wohnung mit Luftraum-Atrium und Terrasse, inklusive Maßen.

Moderne Gebäudefassade mit gelben Balkonen und vielen Fenstern unter klarem Himmel.

Eckansicht eines modernen Wohngebäudes mit gelben Akzenten an einem sonnigen Tag.

Frontansicht eines modernen Wohnhauses mit gelben Fensterfronten und vielen Parkplätzen.

Seitenansicht eines modernen Gebäudes mit gelben Elementen und klarem blauen Himmel.

Modernes Wohngebäude mit gelben Akzenten und vielen Fenstern an einer städtischen Straße.

Detailansicht des Haupteingangs mit Klingelanlage und dekorativer Holztür.

Eingangsbereich mit Briefkästen, Sicherheitstür und Blick in den Innenhof.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Terrazzoboden in einem Altbau.

Helles Treppenhaus mit großen Fenstern und klassischem Geländer, das Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Treppenhaus mit elegantem Geländer und hellen Wänden, das nach oben führt.

Altbau

10. Sanierungsbedürftige Einraumwohnung - Kat. D!

99.000 €

38 m²1 Zimmer

Preis / m²2.605,26 €

Etage-

Baujahr1900

IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer

Inzersdorfer Straße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €

Kaufpreis pro m²2.605,26 €

Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung pauschal € 2.000+ ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision3.564 €

Provision Netto2.970 €

USt. Provision594 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten152,27 €

Betriebskosten104,38 €

USt. Betriebskosten10,44 €

Monatliche Kosten Netto141,83 €

Sonstige Kosten Netto37,45 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert

Wohnfläche 38 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.41

Beschreibung

Sichern Sie sich diese super geschnittene Einraumwohnung in Favoriten - nahe dem Wienerberg.

Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

DIE DETAILS:
*Wohnungseigentumsobjekt
*Vorraum/Küche, Zimmer, Bad, Gang-WC
* Fernwärmeheizung im Haus vorhanden
* Aufzug vorhanden

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 99.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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