- Loggia
- Altbau
€ 1850,- pro Quadratmeter - unbefristet vermietete Einraumwohnung inkl. Loggia!
99.000 €
40 m²1 ZimmerLoggia 14 m²
Preis / m²2.489,31 €
Etage-
Baujahr1900
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Inzersdorfer Straße, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²2.489,31 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises/
Vertragserrichtung pauschal € 2.000 + BarauslageBeglaubigungs- + ggf Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA)/
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt./Provision 3% +USt. des Kaufpreise
Provision: 3%
Provision3.564 €
Provision Netto2.970 €
USt. Provision594 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten214,15 €
Betriebskosten147,99 €
USt. Betriebskosten14,8 €
Monatliche Kosten Netto199,35 €
Sonstige Kosten Netto51,36 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2006
Wohnfläche 39,77 m²
Loggia 14 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C
Beschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die auf ein solides Investment in guter Wiener Lage setzen. Durch das bestehende, unbefristete Mietverhältnis profitieren Sie von laufenden Einnahmen bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial.
DIE DETAILS:
* Hauptmietzins netto € 208,95 (Betriebskosten nicht inkludiert)
* seit 2017 unbefristet vermietet - langfristige & sichere Mieteinnahmen
* keine Eigennutzung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses möglich
* Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
* Aufzug im Haus vorhanden vorhanden
* 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 99.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
DIE DETAILS:
* Hauptmietzins netto € 208,95 (Betriebskosten nicht inkludiert)
* seit 2017 unbefristet vermietet - langfristige & sichere Mieteinnahmen
* keine Eigennutzung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses möglich
* Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
* Aufzug im Haus vorhanden vorhanden
* 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 99.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
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