Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die auf einen Balkon mit Stadtblick führen.

Sonniger Raum mit Parkettboden und großem Fenster, das einen weiten Blick auf die Umgebung bietet.

Kleineres, helles Zimmer mit Parkettboden und einem einzelnen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu weiteren Zimmern führt und viel Tageslicht empfängt.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, der einen weiten Blick über die Stadt bietet.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Terrasse und Kellerabteil.

Modernes Wohngebäude an einer Straße mit parkenden Autos und Bäumen unter blauem Himmel.

Rückansicht eines modernen Wohngebäudes mit mehreren Balkonen und einem umzäunten Grünbereich.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | Ideal geschnitten auf 56 m²

375.000 €

56 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²6.689,26 €

Etage4

Baujahr2024

EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron

1230 Wien

Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.

Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:
• 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259
• 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)
• 10 Minuten zum Bahnhof Liesing

In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto:
• 7 Minuten nach Perchtoldsdorf
• 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)
- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €

Kaufpreis pro m²6.689,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 56,06 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert

Personenaufzug

Ausstattung:
• Echtholzparkett
• Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in den Dachgeschoßen
• Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen
- Smart Home Zugangskontrolle

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

27.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.70

Beschreibung

Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren.

Ums Eck 51 ist ein modernes Neubauprojekt mit 44 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage im Süden Wiens.
Die Kombination aus Natur, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer.

Ihre Vorteile:

Sofort bezugsfertig – kein Bauzeitrisiko
Attraktive Einstiegspreise
Ruhige Grünlage nahe Liesingbach und Maurer Wald
Durchdachte Grundrisse und gute Möblierbarkeit

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.

Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 344.000.- zzgl. 20 % USt.
Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24