Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden, großen Fenstern und einer Klimaanlage, bietet Blick ins Grüne.

Heller, leerer Raum mit Parkettboden und Anschlüssen für eine Küche oder Waschmaschine, mit Fenster.

Leeres Zimmer mit Parkettboden, einem Fenster und einer Klimaanlage, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Waschbecken und einer Badewanne mit Duschfunktion.

Langer, schmaler Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern und einer großzügigen Terrasse in Wien.

Modernes Wohngebäude an einer Straßenecke mit geparkten Autos und Bäumen in der Umgebung.

Rückseite eines modernen Wohngebäudes mit Balkonen und einem kleinen eingezäunten Rasenbereich.

Terrasse
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Sonnige Neubauwohnung mit Weitblick | 3 Zimmerwohnung mit Terrasse | Innenhof

367.000 €

61 m²3 ZimmerTerrasse

Preis / m²5.972,34 €

Etage1

Baujahr2024

EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak

1230 Wien

Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.

Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:
• 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259
• 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)
• 10 Minuten zum Bahnhof Liesing

In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto:
• 7 Minuten nach Perchtoldsdorf
• 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)
- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)

Einmalige Kosten

Kaufpreis367.000 €

Kaufpreis pro m²5.972,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 61,45 m²

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Ausstattung:
• Echtholzparkett
• Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in den Dachgeschoßen
• Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen
- Smart Home Zugangskontrolle

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

27.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.70

Beschreibung

Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren.

Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: € 399.500,-

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.

Investment Highlights:
Sofort vermietbare Einheiten
Attraktive Einstiegspreise
Gute Vermietbarkeit
Nachhaltige Bauweise
Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

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