Geräumiges, helles Zimmer mit Holzparkett und einer Treppe, die in die obere Etage führt.

Ruhiges, helles Zimmer mit Parkettboden und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf die Umgebung bietet.

Kleiner privater Gartenbereich mit Rasenfläche und gepflasterter Terrasse neben dem Gebäude.

Detaillierter Grundriss einer Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse und mehreren Zimmern.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten und einem jungen Baum unter blauem Himmel.

Moderne Gebäudefassade mit mehreren Balkonen und einem umzäunten Gemeinschaftsgartenbereich.

Neubau-Eckgebäude an einer städtischen Straße mit parkenden Autos und Bäumen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Maisonette

Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage | Maisonettewohnung mit Garten | Ums Eck 51

358.000 €

59 m²3 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²6.023,89 €

Etage1

Baujahr2024

EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron

1230 Wien

Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.

Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:
• 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259
• 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)
• 10 Minuten zum Bahnhof Liesing

In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto:
• 7 Minuten nach Perchtoldsdorf
• 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)
- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)

Einmalige Kosten

Kaufpreis358.000 €

Kaufpreis pro m²6.023,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Maisonette

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 59,43 m²

Gartenfläche 36,46 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert, Garten

Personenaufzug

Ausstattung:
• Echtholzparkett
• Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in den Dachgeschoßen
• Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen
- Smart Home Zugangskontrolle

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

27.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.70

Beschreibung

Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren.

Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: € 390.000,-

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.

Investment Highlights:
Sofort vermietbare Einheiten
Attraktive Einstiegspreise
Gute Vermietbarkeit
Nachhaltige Bauweise
Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at

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