Optimal für Menschen, die Komfort lieben und gerne reisen und die einen gewissen Lebensstandard suchen

Ganz oben und alles auf einer Ebene -  173 m² loftartige Dachwohnung mit viel Komfort!  Mit Lift von der Tiefgarage und Kellerebene bis direkt in die Wohnung! Loftartig ist die wohnung in 2 Lebensbereiche getrennt: Wohnen und Arbeiten mit eigenem Bad,  Küche und Essen  (extra)   und als 2. Bereich der private Rückzugsbereich- Schlafen, Fitness, Bad ,WC extra. Die Wohnung ist  lichtdurchflutet und hell, ruhig und mit südlicher 20 m² Terrasse.

Betritt man die Wohnung - direkter Liftzugang!- , ist man in einem kleinen Vorraumbereich, der mit einer Glastüre mit den herrlichen Wohnbereich verbunden ist. Hier finden sich ein Arbeitsbereich mit Bibliohek, ein Wohnbereich  und eine Genussbereich  , aber auch ausreichend Platz für einen großen Essbereich, falls man Gäste erwartet. Sollte man zusätzliche Räume abteilen wollen so ist dies in den großzügigen Bereich leicht möglich!  Ebenso gibt es hier ein funktionelles Gästebad mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel  und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die 20 m² große, nach Süden gerichtete Terrasse, die einen ungehinderten Fernblick bis zum Anninger ermöglicht.

Die fast 20 m² große - gut ausgestattete DAN Küche-  befindet sich in einem extra Raum, wo sich auch ein Esstisch mit eleganter Steinplatte für bis zu 4 Personen befindet.

Die herrliche 20 m² Südterrasse beim Wohnbereich ist zum Genießen perfekt.... Der Blick reicht bis zum Anninger und über die Dächer des FLAIR Village hinweg, die gepflegten Gärten der Nachbargrundstücke sind ein wundervoller Ausblick ins Grüne!

Durch eine Schiebetüre getrennt betritt man den rd. 55 m² großen Privatbereich: Das klimatisierte Schlafzimmer bietet herrlich viel Platz, einen Einbauschrank, ein extra Garderoben- und Ankleidezimmer (das sich auch als Arbeitszimmer oder Fitnessraum  eignen würde) und ein wundervolles Bad mit Wanne mit Massagedüsen, Designwaschtisch und einfach ein großzügiges Raumgefühl, sowie ein getrenntes extra WC

Perfekt als Alternative zu einem Haus, das zu groß geworden ist / für einen perfekten Lebensabend oder einfach ein genussvolles Leben zu zweit oder zu dritt!

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet in Stichworten:

• 173 m² auf einer Ebene

• Einen beeindruckenden, 84 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich im Loftstil – mit direktem Zugang zur Terrasse

• Eine rd. 20 m² große separate DANA-Küche mit Essbereich und Steinplattentisch

• Klimaanlage im Schlafzimmer

• Zwei großzügige Bäder -eine Massagedusche, Alessi Designausstattung, Fußbodenheizung, eleganten sandgraue Großfliesen

• Ein Master Bedroom - ensuite Bad mit Whirlpool-Wanne, separatem WC und begehbarer Garderobenraum mit 2 Dachflächenfenstern - gesamt rund 55 m²

• Die Möglichkeit noch Zimmer abzuteilen (somit eine 3-6 Zimmerwohnung mit 2 Bädern möglich!)

• Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert!

• Keine Maklerkosten!

Komplett saniert und hochwertig teilmöbliert  – einziehen und wohlfühlen! Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. .

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum!

Abgabe direkt vom Eigentümer- Keine Provision! Kein Makler!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap