- Provisionsfrei
- Balkon
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
2-Zimmer-Wohnung im 18. OG (DG) mit großem Balkon – BelView
1.484 €
49 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 MM
PrivatAmina Privatanbieter
Arsenalstraße 8, 1100 Wien
In der Nähe
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69A
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D
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1, 18, D, O
S1, S2, S3, S4
CJX, R, REX
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U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.483,62 €
Preis pro m²30,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten144,21 €
Einmalige Kosten
Ablöse3.500 €
Kaution: 3 MM
Merkmale
Verfügbar ab Ende Oktober
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 18 Etagen
Gesamtfläche 49 m²
1 Balkon 15 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24.84 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A
Beschreibung
*** English version below ***
Verfügbar ab: nach Vereinbarung (ca. Ende Oktober)
Wir geben unsere geliebte Wohnung im BelView Apartments-Komplex im Quartier Belvedere ab, da wir aus familiären Gründen Österreich verlassen müssen. Ideal für alle, die eine moderne, ruhige Wohnung mit fantastischem Ausblick in bester Lage suchen.
Die Wohnung liegt im obersten (18.) Stockwerk des 2018 errichteten Neubaus BelView Apartments, entworfen vom renommierten Büro Coop Himmelb(l)au – direkt neben
Schloss Belvedere und Schweizergarten, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Wohnfläche: ca. 48,73 m² + ca. 14,62 m² Balkon
Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
Ausrichtung: Nordost, mit fantastischem Blick über Wien
Aufteilung:
Vorraum (ca. 4,51 m²)
Gäste-WC (ca. 2,20 m²)
Wohnküche mit Küchenzeile (ca. 20,06 m²)
Schlafzimmer (ca. 16,14 m²)
Bad mit Walk-in-Dusche, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss (ca.
5,82 m²)
Großer Balkon, erreichbar von Wohnbereich und Schlafzimmer (ca. 14,62 m²)
Ausstattung
Fußbodenheizung und Deckenkühlung (angenehmes Raumklima das ganze Jahr)
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Herd)
3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Jalousien mit Windwächterschaltung
Sicherheitstür und moderne Video-Gegensprechanlage
Eichenparkett, Balkonboden aus witterungsbeständiger sibirischer Lärche
Eigenes Kellerabteil
Gebäude und Services:
Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftgeräten
Wellnessbereich mit Sauna
Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum
Inhouse-Paketsystem
Miete und Konditionen:
Nettomiete: € 1.204,54
Betriebskosten: € 144,21
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 1.483,62
Kaution: 3 Monatsmieten
Ablöse: € 3.500 (verhandelbar)
Mindestmietdauer: 1 Jahr (Mietvertrag über 5 Jahre)
Energieeffizienzklasse B (Heizwärmebedarf 24,84 kWh/m²a)
Kaltmiete; Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet
Möbel zum Verkauf:
Da wir Österreich verlassen müssen, verkaufen wir unsere Möbel und Einrichtungsgegenstände, die Wohnung könnte teilweise oder komplett möbliert übernommen werden.
Bei Interesse bitte melden!
*** ENGLISH ***
Available: by arrangement (approx. end of October)
We are giving up our beloved apartment in the BelView Apartments complex in the Quartier Belvedere, as we have to leave Austria for family reasons. Perfect for anyone looking for a modern, quiet apartment with a fantastic view in a top location.
The apartment is on the top (18th) floor of the BelView Apartments building, completed in 2018 and designed by the renowned architecture firm Coop Himmelb(l)au, right
next to Belvedere Palace and Schweizergarten park, just a few minutes' walk from Vienna's main train station (Hauptbahnhof).
Living space: approx. 48.73 m² + approx. 14.62 m² balcony
Rooms: 2 (open kitchen/living area + bedroom)
Orientation: Northeast, with a fantastic view over Vienna
Layout:
Entrance hall (approx. 4.51 m²)
Guest WC (approx. 2.20 m²)
Open-plan kitchen/living room (approx. 20.06 m²)
Bedroom (approx. 16.14 m²)
Bathroom with walk-in shower, sink & washing machine connection (approx. 5.82 m²)
Large balcony, accessible from both the living area and bedroom (approx. 14.62 m²)
Features:
Underfloor heating and ceiling cooling (comfortable indoor climate year-round)
High-quality fitted kitchen with Siemens appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, stove)
Triple-glazed windows, electric blinds with wind-sensor control
Security door and modern video intercom system
Oak parquet flooring; balcony finished in weather-resistant Siberian larch
Private storage unit (cellar compartment) included
Building and Services:
Fitness area with cardio and strength equipment
Wellness area with a sauna
Communal space for residents' use
Laundry room, stroller and bicycle storage
In-house parcel system
Rent and Terms:
Net rent: €1,204.54
Operating costs: €144.21
Total monthly cost (incl. VAT): €1,483.62
Deposit: 3 months' rent
Furnishing: €3,500 (negotiable)
Minimum lease term: 1 year (lease agreement runs for 5 years)
Energy efficiency class B (heating demand 24.84 kWh/m²a)
Cold rent; heating, hot water, and electricity are billed separately based on consumption
Furniture for Sale:
Since we have to leave Austria, we are selling our furniture and household items, the apartment could be
taken over partially or fully furnished.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung (ca. Ende Oktober)
Wir geben unsere geliebte Wohnung im BelView Apartments-Komplex im Quartier Belvedere ab, da wir aus familiären Gründen Österreich verlassen müssen. Ideal für alle, die eine moderne, ruhige Wohnung mit fantastischem Ausblick in bester Lage suchen.
Die Wohnung liegt im obersten (18.) Stockwerk des 2018 errichteten Neubaus BelView Apartments, entworfen vom renommierten Büro Coop Himmelb(l)au – direkt neben
Schloss Belvedere und Schweizergarten, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Wohnfläche: ca. 48,73 m² + ca. 14,62 m² Balkon
Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
Ausrichtung: Nordost, mit fantastischem Blick über Wien
Aufteilung:
Vorraum (ca. 4,51 m²)
Gäste-WC (ca. 2,20 m²)
Wohnküche mit Küchenzeile (ca. 20,06 m²)
Schlafzimmer (ca. 16,14 m²)
Bad mit Walk-in-Dusche, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss (ca.
5,82 m²)
Großer Balkon, erreichbar von Wohnbereich und Schlafzimmer (ca. 14,62 m²)
Ausstattung
Fußbodenheizung und Deckenkühlung (angenehmes Raumklima das ganze Jahr)
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Herd)
3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Jalousien mit Windwächterschaltung
Sicherheitstür und moderne Video-Gegensprechanlage
Eichenparkett, Balkonboden aus witterungsbeständiger sibirischer Lärche
Eigenes Kellerabteil
Gebäude und Services:
Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftgeräten
Wellnessbereich mit Sauna
Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum
Inhouse-Paketsystem
Miete und Konditionen:
Nettomiete: € 1.204,54
Betriebskosten: € 144,21
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 1.483,62
Kaution: 3 Monatsmieten
Ablöse: € 3.500 (verhandelbar)
Mindestmietdauer: 1 Jahr (Mietvertrag über 5 Jahre)
Energieeffizienzklasse B (Heizwärmebedarf 24,84 kWh/m²a)
Kaltmiete; Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet
Möbel zum Verkauf:
Da wir Österreich verlassen müssen, verkaufen wir unsere Möbel und Einrichtungsgegenstände, die Wohnung könnte teilweise oder komplett möbliert übernommen werden.
Bei Interesse bitte melden!
*** ENGLISH ***
Available: by arrangement (approx. end of October)
We are giving up our beloved apartment in the BelView Apartments complex in the Quartier Belvedere, as we have to leave Austria for family reasons. Perfect for anyone looking for a modern, quiet apartment with a fantastic view in a top location.
The apartment is on the top (18th) floor of the BelView Apartments building, completed in 2018 and designed by the renowned architecture firm Coop Himmelb(l)au, right
next to Belvedere Palace and Schweizergarten park, just a few minutes' walk from Vienna's main train station (Hauptbahnhof).
Living space: approx. 48.73 m² + approx. 14.62 m² balcony
Rooms: 2 (open kitchen/living area + bedroom)
Orientation: Northeast, with a fantastic view over Vienna
Layout:
Entrance hall (approx. 4.51 m²)
Guest WC (approx. 2.20 m²)
Open-plan kitchen/living room (approx. 20.06 m²)
Bedroom (approx. 16.14 m²)
Bathroom with walk-in shower, sink & washing machine connection (approx. 5.82 m²)
Large balcony, accessible from both the living area and bedroom (approx. 14.62 m²)
Features:
Underfloor heating and ceiling cooling (comfortable indoor climate year-round)
High-quality fitted kitchen with Siemens appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, stove)
Triple-glazed windows, electric blinds with wind-sensor control
Security door and modern video intercom system
Oak parquet flooring; balcony finished in weather-resistant Siberian larch
Private storage unit (cellar compartment) included
Building and Services:
Fitness area with cardio and strength equipment
Wellness area with a sauna
Communal space for residents' use
Laundry room, stroller and bicycle storage
In-house parcel system
Rent and Terms:
Net rent: €1,204.54
Operating costs: €144.21
Total monthly cost (incl. VAT): €1,483.62
Deposit: 3 months' rent
Furnishing: €3,500 (negotiable)
Minimum lease term: 1 year (lease agreement runs for 5 years)
Energy efficiency class B (heating demand 24.84 kWh/m²a)
Cold rent; heating, hot water, and electricity are billed separately based on consumption
Furniture for Sale:
Since we have to leave Austria, we are selling our furniture and household items, the apartment could be
taken over partially or fully furnished.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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