- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
SELTENE GELEGENHEIT Haus mit SEEBLICK in MATTSEE
1.349.000 €
159 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²8.484,28 €
Grundstücksfläche1.075 m²
Baujahr2001
ALPHAUS Immobilien GmbHHerrn Manfred Buchegger
5163 Mattsee
Die Immobilie befindet sich in Mattsee, einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Seenland. Die ruhige Sackgassenlage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung garantiert ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld. Der Mattsee liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Spazierengehen oder Radfahren.
Umgeben von Wiesen, Wald und Wasser genießen Sie hier einen herrlichen Naturblick und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Mattsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Umgeben von Wiesen, Wald und Wasser genießen Sie hier einen herrlichen Naturblick und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Mattsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.349.000 €
Kaufpreis pro m²8.484,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% incl. MWST
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2001, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 159 m²
Nutzfläche 94 m², Grundstücksfläche 1.075 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse, Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 74 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna
Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Sonnige Lage mit Seeblick
Ca. 150 m zum Mattsee
Kleine, gepflegte Siedlung mit Einfamilienhäusern
Neu renoviert
Hochwertiger Mafiboden
Neuer Kamin
Großzügige Sauna
2 Ebenen
Erdgeschoss: großer Wohn- & Essbereich
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Offener Raum mit Blick auf den Mattsee
Blick auf See, Wald und Wiesen
Großzügiger Garten
Hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung
Sonnige Lage mit Seeblick
Ca. 150 m zum Mattsee
Kleine, gepflegte Siedlung mit Einfamilienhäusern
Neu renoviert
Hochwertiger Mafiboden
Neuer Kamin
Großzügige Sauna
2 Ebenen
Erdgeschoss: großer Wohn- & Essbereich
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Offener Raum mit Blick auf den Mattsee
Blick auf See, Wald und Wiesen
Großzügiger Garten
Hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
Wohnen in einer der schönsten Lagen des Salzburger Seenlands
In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine kleine, gepflegte Siedlung mit nur wenigen Einfamilienhäusern, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Mattsee. Nur etwa 150 Meter vom Seeufer entfernt, verbindet die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.
Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierungsphase und wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Ein Großteil der Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen, die Fertigstellung bleibt jedoch dem neuen Eigentümer überlassen. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vollenden und ein individuelles Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage zu schaffen.
Bereits umgesetzt wurden hochwertige Ausstattungsdetails, die den künftigen Wohnkomfort unterstreichen. Edle Mafi-Holzböden im Erdgeschoß sorgen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre, ein neuer Kamin schafft Behaglichkeit an kühleren Tagen und die großzügig geplante Sauna bietet ideale Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die umliegende Natur mit Wald, Wiesen und der nahegelegene Mattsee wird so zum ständigen Begleiter des Wohnens.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein offener Raum mit herrlichem Blick auf den Mattsee. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama.
Garten
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und die einzigartige Atmosphäre des Salzburger Seenlands.
In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine kleine, gepflegte Siedlung mit nur wenigen Einfamilienhäusern, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Mattsee. Nur etwa 150 Meter vom Seeufer entfernt, verbindet die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.
Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierungsphase und wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Ein Großteil der Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen, die Fertigstellung bleibt jedoch dem neuen Eigentümer überlassen. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vollenden und ein individuelles Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage zu schaffen.
Bereits umgesetzt wurden hochwertige Ausstattungsdetails, die den künftigen Wohnkomfort unterstreichen. Edle Mafi-Holzböden im Erdgeschoß sorgen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre, ein neuer Kamin schafft Behaglichkeit an kühleren Tagen und die großzügig geplante Sauna bietet ideale Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die umliegende Natur mit Wald, Wiesen und der nahegelegene Mattsee wird so zum ständigen Begleiter des Wohnens.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein offener Raum mit herrlichem Blick auf den Mattsee. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama.
Garten
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und die einzigartige Atmosphäre des Salzburger Seenlands.
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GewerblichALPHAUS Immobilien GmbHHerrn Manfred Buchegger
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