Straßenlokal in Premium-Lage

Exklusives Geschäftslokal im Herzen der Wiener Innenstadt

Direkt von der Straße zugängliches Erdgeschoßlokal in einem repräsentativen Gründerzeithaus in der Johannesgasse, 1. Bezirk – eine der gefragtesten Adressen Wiens für Einzelhandel und Gastronomie.

• Lage: Johannesgasse, 1010 Wien (1. Bezirk)
• Ebene: Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses
• Zugang: direkt von der Straße
• Fläche: ca. 17 m²
• Zustand: belagsfertig – der neue Mieter kann die Fläche ganz nach eigenen Wünschen adaptieren und fertigstellen
• Nutzung: Einzelhandelsfläche oder Light-Gastronomie (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

Lage & Infrastruktur

Die Premium-Lage im 1. Bezirk bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine dichte Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

• U-Bahn: U4 Stadtpark
• Straßenbahn: Linien 1, 2, 71 und D

Ideal für Einzelhandel, Boutiquen, Concept Stores oder Light-Gastro-Konzepte, die von der Frequenz und dem Flair der Wiener Innenstadt profitieren möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap