Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Blick ins Grüne.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Holzboden, Sofa und integriertem Bücherregal.

Offener Wohnbereich mit Holzboden und Blick auf die moderne Küche.

Moderne Küche mit integrierten Geräten, Holzfronten und Fensterblick.

Stilvolle Küche mit weißen Hochglanzschränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden.

Moderne Gebäudefassade mit weißem Putz und gepflastertem Außenbereich.

Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, üppiger Bepflanzung und Felsen.

Sonniger Terrassenbereich mit Holzbalkonen und Blick auf die Umgebung.

Grüner Gartenbereich mit Rasenfläche und hohen Bäumen.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Einbauschränken und Zugang zum Balkon.

Funktionaler Arbeitsbereich mit Holzregalen, Schreibtisch und integrierten Schränken.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, dunklen Fliesen und Duschkabine.

Elegantes Badezimmer mit Badewanne, weißen Fliesen und dunklem Boden.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und weißen Wänden.

Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schiebetüren für viel Stauraum.

Detaillierter Grundriss mit Raumaufteilung und Terrassenbereich.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Teilmöbliert
Erdgeschosswohnung

schön ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit großer SW-Terrasse, Eigengarten und 2xTG-Platz in Ibk/Kranebitten

2.327 €

93 m²3 ZimmerGartenTerrasse 102 m²

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution7600

M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair

Hans-Untermüller-Straße, 6020 Innsbruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.326,79 €

Preis pro m²25,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto1.895 €

Betriebskosten431,79 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kosten MV-Erstellung: € 500,-- zzgl. 20% USt

Kaution: 7600

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2026

befristet auf 4 Jahre

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Granit, Parkett, Fliesen

Gesamtfläche 92,7 m²

Gartenfläche 110 m²

1 Terrasse 101,75 m²

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden

Personenaufzug

Die Wohnung hat einen idealen Schnitt und befindet sich dem geringen Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand.

• Böden: Parkettboden (Eiche), Bad, WC: keramischer Fliesenbelag, Vorraum/AR: Feinsteinzeug, Außenbereich: Granitplatten.
• An allen Fenstern/Balkontüren sind elektrisch betriebene Raffstores installiert
• Küchenblock mit Kochinsel und gängigen E-Geräten
• schöne, praktische Badausstattung mit Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer
• d.iv. Beleuchtungskörper, -Vorhangstangen inkl. Vorhänge
• Garten: Gartenschlauch mit Schlauchtrommel, -Gartenhäuschen, -Außenbeleuchtung
• prakt. Regalverbau im Kellerabteil.

Das Objekt wird teilmöbliert übergeben, alle Einbauten bzw. Möbelstücke sind hochwertig und befinden sich in einem guten Zustand.

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

53.4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die 3 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 92,70 m² Wfl und einer ca. 101,75 m² SW-Terrasse plus ca. 110,73 m² Garten befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 5 Parteien in Ibk/Kranebitten in der Hans-Untermüller-Straße.

Das Mietobjekt ist Richtung SW ausgerichtet, großzügige Außenflächen sowie eine locker verbaute Nachbarschaft gewährleisten viel Licht, Sonne und unbeschwertes Wohnen.
Hochwertige Tischlereinbauten in allen Zimmern runden das Ensemble ab.

Bezug: ab sofort

Raumaufteilung: Diele, WC, Bad mit DU und Badewanne, 2 Zimmer (ca. 12,96 m² und ca. 12,70 m²), Speis / AR mit WM-Anschluss, Wohnzimmer (ca. 31,99 m²), Küche, Terrasse, Garten, Kellerabteil.

MIETE: € 2.326,79 inkl. Btk zzgl. 2 TG-Plätze (a`€ 90,60 inkl. Btk) somit gesamt: € 2.507,99 inkl. 2x TG-Platz und Btk
(Nettomiete: Whg: € 1.895,--, TG-Platz: je € 80,--)

Sonstiges: -Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. -Haustiere sind leider nicht erwünscht (Tierhaarallergie der Eigentümerin)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Kontaktieren

GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24