Neugrüt 27a, 6850 Dornbirn
In der Nähe
Dornbirn Olympiazentrum240 m
163, 201, SK
Dornbirn Neugrüt293 m
164, 210
Dornbirn Schoren Bahnhof738 m
S1
R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.170 €
Preis pro m²23,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3500
Merkmale
Verfügbar ab 15.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 50 m²
1 Terrasse 18 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Diese neuwertige (BJ: 2021, Erstbezug: 2022) 2-Zimmer-Dachgechoß-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr attraktiven Wohnlage in Dornbirn.
Joggingrunden, Spaziergänge, Fitnessparcours, Erholung am Wasser, Kinderspielplätze, Fußballplätze, Tennisplätze – all das bietet das in unmittelbarer Nähe gelegene Naherholungsgebiet Dornbirnerache. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Autobahnanbindung, dem Bahnhof Schoren und der Nähe zum Messepark.
Mietzins Wohnung: EUR 900,-
Mietzins Tiefgaragenplatz: EUR 70,-
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca. EUR 200.-
Bruttomiete EUR 1.170.-
Barrierefreie Ausführung, Active Cooling zum Kühlen mittels Wärmepumpe, Beheizung durch Erdwärme
Wohnfläche ca. 50,20 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit top ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur/Eingangsbereich.
weiters:
überdachte, südlich ausgerichtete, beschattbare großzügige Terrasse (ca. 18m²)
Kellerabteil (ca. 6m²)
Tiefgaragenplatz Nr. 2
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Kaution in bar oder mittels Bankgarantie
Joggingrunden, Spaziergänge, Fitnessparcours, Erholung am Wasser, Kinderspielplätze, Fußballplätze, Tennisplätze – all das bietet das in unmittelbarer Nähe gelegene Naherholungsgebiet Dornbirnerache. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Autobahnanbindung, dem Bahnhof Schoren und der Nähe zum Messepark.
Mietzins Wohnung: EUR 900,-
Mietzins Tiefgaragenplatz: EUR 70,-
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca. EUR 200.-
Bruttomiete EUR 1.170.-
Barrierefreie Ausführung, Active Cooling zum Kühlen mittels Wärmepumpe, Beheizung durch Erdwärme
Wohnfläche ca. 50,20 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit top ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur/Eingangsbereich.
weiters:
überdachte, südlich ausgerichtete, beschattbare großzügige Terrasse (ca. 18m²)
Kellerabteil (ca. 6m²)
Tiefgaragenplatz Nr. 2
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Kaution in bar oder mittels Bankgarantie
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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