- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Landhaus - Umbau mit freiem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt in der Kochau
Preis auf Anfrage
295 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche626 m²
Baujahr-
Christian KrassniggHerr Christian Krassnigg
6371 Aurach bei Kitzbühel
Merkmale
Einfamilienhaus
Gepflegt
Wohnfläche 295 m²
Nutzfläche 124 m², Grundstücksfläche 626 m²
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 6 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.800
A
Beschreibung
Dieses exklusive Landhaus könnte vom derzeitigen Eigentümer, einem erfahrenen Baufachmann, nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen umgebaut werden. So entsteht ein individuell gestaltetes Zuhause in absolut sonniger und ruhiger Panoramalage in der Kochau.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept und Kamin. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Speisekammer sowie ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Im Obergeschoss befinden sich ein stilvoller Salon mit Kamin sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Gartengeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Schrankraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Wirtschaftsraum, mehrere Abstellräume sowie der Technikraum. Eine Doppelgarage und ein Carport runden dieses besondere Angebot ab.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept und Kamin. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Speisekammer sowie ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Im Obergeschoss befinden sich ein stilvoller Salon mit Kamin sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Gartengeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Schrankraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Wirtschaftsraum, mehrere Abstellräume sowie der Technikraum. Eine Doppelgarage und ein Carport runden dieses besondere Angebot ab.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
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GewerblichChristian KrassniggHerr Christian Krassnigg
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