- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Moderne Ruheoase mitten in Perg - perfekt geeignet für Familien und Paare! (Barrierefrei)
220.000 €
90 m²BalkonGarten
Preis / m²2.444,44 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1996
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4320 Perg
Die Immobilie liegt ca. 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Interspar und Penny sind in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Drogerien wie Bipa, Müller und dm liegen in ca. 5 bis 10 Gehminuten Distanz. Postdienstleistungen sind mit einer Postfiliale in ca. 10 bis 15 Gehminuten abgedeckt.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und eine radiologische Versorgung sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Zahnärzte liegen in ca. 10 bis 20 Gehminuten Distanz.
Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie McDonald’s Perg, ZHOU und YE sowie Il Primo sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar; ergänzend dazu weitere Angebote im Umfeld des Fachmarktzentrums.
ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof Mauthausen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in ca. 35 Minuten.
Straßenanbindung: Der Anschluss an die A1 bei Enns ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Linz ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park in ca. 5 Gehminuten sowie weitere Anlagen im näheren Umfeld.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Interspar und Penny sind in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Drogerien wie Bipa, Müller und dm liegen in ca. 5 bis 10 Gehminuten Distanz. Postdienstleistungen sind mit einer Postfiliale in ca. 10 bis 15 Gehminuten abgedeckt.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und eine radiologische Versorgung sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Zahnärzte liegen in ca. 10 bis 20 Gehminuten Distanz.
Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie McDonald’s Perg, ZHOU und YE sowie Il Primo sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar; ergänzend dazu weitere Angebote im Umfeld des Fachmarktzentrums.
ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof Mauthausen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in ca. 35 Minuten.
Straßenanbindung: Der Anschluss an die A1 bei Enns ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Linz ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park in ca. 5 Gehminuten sowie weitere Anlagen im näheren Umfeld.
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.444,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten336,47 €
Betriebskosten197,77 €
Sonstige Kosten Netto98,04 €
Heizkosten40,66 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1996, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
1 Wohneinheit
1 Balkon
südostseitig, Garten
Kellerfläche 8 m²
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Highlights:
• ca. 90m2 bestens aufgeteilt
• 3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• Eingangsbereich mit möblierter Garderobe
• großes Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank mit Zugang zum ca. 8m2 großen Balkon
• Barrierefrei
• 2026 komplett neue Aussenfassade - innen Böden abgeschliffen und Wände/Türen neu gestrichen
• praktischer Abstellraum (Keller) direkt neben der Wohnung
• allgemeiner Fahrradverbau im Garten
• super Lage, ruhig, alles fußläufig erreichbar
• perfekt für Paare und Familien
• fix zugeordneter Parkplatz
• Gaszentralheizung mit Heizkörpern verbaut
und vieles mehr...
• ca. 90m2 bestens aufgeteilt
• 3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• Eingangsbereich mit möblierter Garderobe
• großes Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank mit Zugang zum ca. 8m2 großen Balkon
• Barrierefrei
• 2026 komplett neue Aussenfassade - innen Böden abgeschliffen und Wände/Türen neu gestrichen
• praktischer Abstellraum (Keller) direkt neben der Wohnung
• allgemeiner Fahrradverbau im Garten
• super Lage, ruhig, alles fußläufig erreichbar
• perfekt für Paare und Familien
• fix zugeordneter Parkplatz
• Gaszentralheizung mit Heizkörpern verbaut
und vieles mehr...
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89.10 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.38
C
Beschreibung
Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 bietet rund 90 m² Wohnfläche und eine großzügig durchdachte Aufteilung mit drei Schlafzimmern.
Der moderne Grundriss wird durch praktische Nebenflächen ergänzt, darunter ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerabteil direkt neben der Wohnung. Ein Südost Balkon mit ca. 8 m² und direkter Zugang vom Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich nach außen.
Barrierefreiheit, ein fix zugeordneter Parkplatz und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern runden das Gesamtpaket alltagstauglich ab und schaffen ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Eingangsbereich mit möblierter Garderobe
• Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon und Garten
• Drei Schlafzimmer
• Küche mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste WC
Ausstattung und Zustand
• Vollständig renoviert
• Innen: Böden abgeschliffen
• Innen: Wände und Türen neu gestrichen
• Barrierefrei
• Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Außenbereich und Nebenflächen
• Balkon ca. 8 m²
• Balkon Ausrichtung Südost
• Praktischer Abstellraum Keller direkt neben der Wohnung
• Allgemeiner Fahrradverbau im Garten
• Fix zugeordneter Parkplatz
Die Immobilie ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Der moderne Grundriss wird durch praktische Nebenflächen ergänzt, darunter ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerabteil direkt neben der Wohnung. Ein Südost Balkon mit ca. 8 m² und direkter Zugang vom Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich nach außen.
Barrierefreiheit, ein fix zugeordneter Parkplatz und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern runden das Gesamtpaket alltagstauglich ab und schaffen ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Eingangsbereich mit möblierter Garderobe
• Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon und Garten
• Drei Schlafzimmer
• Küche mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste WC
Ausstattung und Zustand
• Vollständig renoviert
• Innen: Böden abgeschliffen
• Innen: Wände und Türen neu gestrichen
• Barrierefrei
• Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Außenbereich und Nebenflächen
• Balkon ca. 8 m²
• Balkon Ausrichtung Südost
• Praktischer Abstellraum Keller direkt neben der Wohnung
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