Wohnung

Schöne 4-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in ruhiger Siedlungslage – ab 01.01.2027 verfügbar

Aufgrund unseres Auszugs wird diese gepflegte Mietwohnung in der Neubaustraße, 4303 St. Pantaleon-Erla voraussichtlich ab 01.01.2027 frei.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache und ist abhängig von der Organisation des Auszugs, der Übersiedlung sowie des Einzugs. Ein früherer Bezug ist gegebenenfalls ebenfalls möglich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen Siedlung und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil.

Wohnfläche: 77,78 m²

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich/Vorraum
• Essbereich mit Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zusätzliches Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
• Badezimmer
• Separates WC

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein fixer Parkplatz am Parkdeck ist bereits in der monatlichen Miete enthalten. Zusätzlich stehen rund um bzw. hinter dem Wohnblock frei nutzbare Parkplätze zur Verfügung.

Derzeitige monatliche Kosten (Stand der aktuellen Miete):

• Miete inkl. Betriebskosten und fixem Parkplatz am Parkdeck: 614 €
• Strom: ca. 80 € (verbrauchsabhängig)
• Fernwärme: ca. 40 € (verbrauchsabhängig)

Die angegebenen Verbrauchskosten beziehen sich auf einen 2-Personen-Haushalt und dienen lediglich als Richtwert. Die tatsächlichen Kosten können je nach Anbieter, individuellem Verbrauch sowie zukünftigen Tarifänderungen abweichen.

Alle Preisangaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund von Indexanpassungen, Inflation, einem möglichen Jahreswechsel sowie einer eventuellen Mietanpassung bei einem Mieterwechsel können sich die monatlichen Kosten bis zur Neuvermietung noch ändern.

Die Zimmeraufteilung ist den Fotos zu entnehmen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.