Geräumiges Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Kamin und Dachfenster, das viel Licht hereinlässt.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit modernem Kamin und Holzboden, bietet eine gemütliche Atmosphäre.

Moderne Küche im Dachgeschoss mit Einbaugeräten, dunklen Schränken und Holzboden, unter einer Dachschräge.

Funktionale Küche mit Edelstahlspüle, dunklen Fronten und Holzboden, gut beleuchtet durch ein Dachfenster.

Offener Wohnbereich mit eleganter Wendeltreppe, Holzboden und hohen Decken, die ein Gefühl von Weite vermitteln.

Heller Wohnbereich mit Wendeltreppe, Holzboden und Zugang zum Balkon, ideal für modernes Wohnen.

Kleiner Balkon mit Kunstrasen und moderner Glasbrüstung, bietet einen privaten Außenbereich.

Sonniger Balkon mit Kunstrasen und Blick auf die Umgebung, umgeben von einer Glasbrüstung.

Helles Dachgeschoss mit Holzboden und zwei großen Dachfenstern, bietet viel Potenzial für Ausbau.

Geräumiges Dachgeschoss mit hellen Fliesen und Dachfenstern, die den Raum mit Tageslicht füllen.

Obere Galerie oder Flur mit moderner Edelstahlbrüstung und hellem Boden, bietet Blick in den unteren Bereich.

Praktischer begehbarer Kleiderschrank mit vielen Regalen und Schubladen, bietet viel Stauraum.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Marmorboden, bietet Komfort und Stil.

Elegantes Badezimmer mit Glaswaschtisch, Dusche und beheiztem Handtuchhalter, auf Marmorboden.

Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und großem Spiegel, auf stilvollem Marmorboden.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC und modernem Waschbecken, auf hellem Marmorboden.

Schematischer Grundriss der ersten Etage mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad.

Schematischer Grundriss der zweiten Etage mit Schlafzimmer und Blick ins Untergeschoss.

Provisionsfrei
Terrasse
Maisonette

113 m² Wohnfläche | 2 Terrassen | Kamin | sofort verfügbar

878 €

113 m²2,5 ZimmerTerrasse 10 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Neugebäudeplatz, 3100 St. Pölten

1 Minute zur NÖ Landesregierung
7 Minuten vom Rathausplatz gelegen
10 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
15 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten878,38 €

Preis pro m²3,71 €

Gesamtbelastung Netto798,52 €

USt. Gesamtbelastung79,86 €

Miete420,27 €

USt. Miete42,03 €

Betriebskosten378,25 €

USt. Betriebskosten37,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 113,3 m²

2 Terrassen 10 m² südostseitig

südostseitig

2,5 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62.57 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.75

Beschreibung

113,30 m² Wohnfläche + 2 Terrassen
3. OG ohne Lift – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorraum/Treppenhaus, Wohnbereich mit Kamin, zwei Terrassen, Küche mit Essbereich / Homeoffice, Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Galerie mit Schlafbereich

Miete gesamt: € 878,38 inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 120,62 inkl. USt.

Kaution: 4 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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