Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, integrierten Geräten und Weinkühler.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und indirekter Beleuchtung.

Modernes Badezimmer mit Marmoroptik-Fliesen, begehbarer Dusche und Wand-WC.

Heller Flur mit Holzboden und moderner Wandbeleuchtung, der zu weiteren Räumen führt.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

GEIDORF | ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG: 104 M²,BALKON, KLIMA, LIFT UND PARKPLATZ

1.950 €

104 m²3,5 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung-

Kaution-

BETTERHOMES Real GmbHFrau Luiza Turturea

8010 Graz

Die Lange Gasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Der beliebte Bezirk Geidorf verbindet eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, darunter die Volksschule Geidorf in der Muchargasse..

Laufende Kosten

Miete1.950 €

Preis pro m²18,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Heizkosten enthalten

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: keine

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Provision: keine

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1973, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, 2. Etage

Wohnfläche 104 m²

1 Balkon

3,5 Zimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 kernsanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet auf 104,39 m² höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Ein besonderer Pluspunkt ist der monatliche Pauschalmietzins: Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits inkludiert. Dadurch genießen Sie volle Kostensicherheit, es gibt keine jährliche Betriebs- oder Heizkostenabrechnung und keine böse Überraschung. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• Alarmanlage

• Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026

• Alle Kosten bereits inkludiert (ausgenommen Strom)

• Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf

• Eigener Parkplatz

• Klimaanlage

• Lift

• Fußbodenheizung

• und, und, und...

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