- Garten
- Parkplatz
- Teilmöbliert
WOHNEN WIE IM HAUS ? ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN, TERRASSE UND GARAGE
329.000 €
115 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²2.860,87 €
Etage-
Baujahr-
BETTERHOMES Real GmbHHerr Thomas Steinberger
5122 Ach
Die Immobilie befindet sich in Hochburg-Ach im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn, unmittelbar an der Grenze zu Bayern. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur deutschen Stadt Burghausen.
Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung, ein aktives Gemeindeleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Salzach, der Tauernradweg, der Weilhartsforst und verschiedene Spazier- und Wanderwege schaffen attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Hochburg-Ach liegt zudem gegenüber von Burghausen mit seiner bekannten Burganlage.
Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung, ein aktives Gemeindeleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Salzach, der Tauernradweg, der Weilhartsforst und verschiedene Spazier- und Wanderwege schaffen attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Hochburg-Ach liegt zudem gegenüber von Burghausen mit seiner bekannten Burganlage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²2.860,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Provision: 3 %
Laufende Kosten
Betriebskosten380 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 450 m², Grundstücksfläche 564 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
134.7 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses charmante, großzügige Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine angenehme, vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern und ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnideen.
Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bestehende Küche inklusive Geräten verbleibt im Haus. Auch die Couch sowie der großzügige, gemütliche Couchsessel sind im Kaufumfang enthalten.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Toilette sowie zwei Kellerbereiche ? einen privaten Keller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller.
Besonders hervorzuheben ist das rund 564 m² große Grundstück mit einem etwa 440 m² großen Gartenbereich inklusive Garage und Schuppen. Die Terrasse umfasst rund 41 m², davon sind etwa 22 m² überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter, gemütlicher Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet.
Der weitläufige, grüne Garten ist von zahlreichen Sträuchern, Bäumen und blühenden Pflanzen geprägt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• Großzügiges Grundstück mit rund 564 m²
• Weitläufiger, liebevoll eingewachsener Garten
• Große Terrasse mit rund 41 m²
• Rund 21 m² überdachter Terrassenbereich
• Direkter Gartenzugang vom geräumigen Wohnbereich
• Zwei Badezimmer mit Fenster
• Küche inklusive Geräten im Kaufumfang enthalten
• Eigener Keller sowie zusätzlicher Allgemeinkeller
• Viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bestehende Küche inklusive Geräten verbleibt im Haus. Auch die Couch sowie der großzügige, gemütliche Couchsessel sind im Kaufumfang enthalten.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Toilette sowie zwei Kellerbereiche ? einen privaten Keller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller.
Besonders hervorzuheben ist das rund 564 m² große Grundstück mit einem etwa 440 m² großen Gartenbereich inklusive Garage und Schuppen. Die Terrasse umfasst rund 41 m², davon sind etwa 22 m² überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter, gemütlicher Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet.
Der weitläufige, grüne Garten ist von zahlreichen Sträuchern, Bäumen und blühenden Pflanzen geprägt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• Großzügiges Grundstück mit rund 564 m²
• Weitläufiger, liebevoll eingewachsener Garten
• Große Terrasse mit rund 41 m²
• Rund 21 m² überdachter Terrassenbereich
• Direkter Gartenzugang vom geräumigen Wohnbereich
• Zwei Badezimmer mit Fenster
• Küche inklusive Geräten im Kaufumfang enthalten
• Eigener Keller sowie zusätzlicher Allgemeinkeller
• Viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBETTERHOMES Real GmbHHerr Thomas Steinberger
GewerblichBETTERHOMES Real GmbHHerr Thomas Steinberger
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBETTERHOMES Real GmbHHerr Thomas Steinberger