Helles Büro mit großen Fenstern, mehreren Arbeitsplätzen und einer Glaswand zum Flur.

Modern gestalteter Bürobereich mit farbigen Akzenten, Schränken und mehreren Arbeitsplätzen.

Konferenzraum mit großem Holztisch, Stühlen und einem Wandfernseher für Präsentationen.

Geräumiger Konferenzraum mit langem Holztisch, bequemen Stühlen und einem großen Bildschirm.

Helles Büro mit hohen Decken, Rundbogenfenstern und einem kleinen Besprechungsbereich.

Kleiner Besprechungsraum mit rundem Holztisch und Stühlen, gut beleuchtet durch ein Fenster.

Langes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Regalen und einem großen Fenster am Ende des Raumes.

Einzelner Arbeitsplatz in einem hellen Büro mit großem Rundbogenfenster und Pflanzen.

Funktionale Einbauküche mit Holzschränken, Spüle, Herd und Kaffeemaschine.

Schmaler Besprechungsraum mit langem Holztisch, Stühlen und einem hohen Rundbogenfenster.

Arbeitsplatz in einem hellen Büro mit großem Rundbogenfenster und viel Tageslicht.

Saubere Toilette mit Waschbecken, Spiegel und weißen Fliesen an den Wänden.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Sicherheitstafel und einer Pflanze, führt zu weiteren Räumen.

Außenansicht eines Gebäudes am Bahnsteig mit großen Fenstern und einer Glastür.

Große, helle Bahnhofshalle mit hohen Decken, Anzeigetafeln und vielen Menschen.

Historisches Bahnhofsgebäude mit Uhr, Rundbogenfenstern und klassischer Architektur.

Detaillierter Raumplan des Gleisgeschosses 2 mit verschiedenen Büros und Sanitärbereichen.

Modernes Büro direkt am Hauptbahnhof St. Pölten | 245 m² | Top-Verkehrsanbindung

2.790 €

245 m²6 Zimmer

Neutor Real GmbHHerr Constantin Mayer

3100 St. Pölten

Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 3100 St. Pölten besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Polizei, Post und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Kunden und Mitarbeiter.

Laufende Kosten

Miete2.790 €

Preis pro m²20,01 €

Gesamtbelastung Netto3.730 €

Betriebskosten940 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 13.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Büro

Gepflegt, Linoleum, Fliesen, 1. Etage

Gesamtfläche 245,24 m²

Bürofläche 245,24 m², Nutzfläche 245,24 m²

6 Zimmer

2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

50.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Büro mieten in bester Frequenzlage!

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit 245,24 m² Nutzfläche in absoluter Top-Lage am Bahnhofsplatz 1, 3100 St. Pölten. Der besondere Vorteil: Der Zugang befindet sich direkt am Bahnsteig 1 des Hauptbahnhofs – ideal für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden eine perfekte öffentliche Anbindung schätzen.

Die Bürofläche ist auf 6 helle Büroräume aufgeteilt und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung. Die charakteristischen Rundbogenfenster verleihen den Räumen einen repräsentativen Charakter und bieten einen attraktiven Ausblick auf den Bahnhofsplatz.

Highlights

245,24 m² Nutzfläche
6 großzügige Büroräume
Direkter Zugang über Bahnsteig 1
Repräsentative Rundbogenfenster
Helle, moderne Büroräume
Teeküche mit Aufenthaltsraum
Lüftungsanlage
Fernwärme
Beste Erreichbarkeit mit Bahn und Bus
Hohe Sichtbarkeit und zentrale Lage

Mietkonditionen

Netto-Hauptmietzins: EUR 2.790,00/Monat
Betriebskosten: EUR 940,00/Monat
Alle Beträge zzgl. 20 % USt.
Kaution: EUR 13.500,00
Befristung: 5 Jahre

Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Schulungsanbieter, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine optimale Verkehrsanbindung legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Bürostandort im Herzen von St. Pölten!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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