Geräumiges Wohnzimmer mit dunklen Fliesen, großen Fenstern und bequemen Sitzgelegenheiten.

Offener Wohn- und Essbereich mit dunklem Fliesenboden und Zugang zur Küche.

Moderne Küche mit Essbereich, dunklen Arbeitsplatten und integrierten Geräten.

Sonniger Terrassenbereich mit Esstisch und Stühlen, umgeben von grüner Natur und Bergblick.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und Blick auf die grüne Umgebung.

Überdachte Terrasse mit weitem Blick auf die Berge und die umliegende Natur.

Gemütliche Terrasse mit Tisch und Blick auf die grüne Landschaft und Berge.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und Schreibtisch am Fenster.

Modernes Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel und dunklem Fliesenboden.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC und dunklem Fliesenboden.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Einzelbett und Schreibtisch am Fenster.

Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, sowie Fenster für Tageslicht.

Badezimmer mit Duschbereich, Waschmaschine und Trockner.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden und Doppelbett.

Langer Flur mit dunklem Fliesenboden und Spiegelschränken.

Praktischer Abstellraum mit Regalen für zusätzlichen Stauraum.

Treppenhaus mit Fliesenboden und Geländer, führt zum ersten Obergeschoss.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Aufzug und Zugang zu den Wohnungen.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Möblierung.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert

Exclusive Lage, Exclusives Wohnen! TOP 4-Zimmer Terrassenwohnung in Hötting

3.299 €

115 m²4 ZimmerTerrasse 31 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Immofex Thomas Rupp ImmobilienHerr Thomas Rupp

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6020 Hötting

Lage:

Fußnähe Stadt (Altstadt) und Wald, Erholung

Apotheke Kirchplatz Hötting

Gasthaus – Burenwirt, Glockengießer, Planötzenhof, Pizzaria Giovanni, Berchtoldshof

Kaffee Großgasteiger, Großer Gott

Kino Metropol

Busverbindung A, J

Klinik nähe

Arzt Dr. Böser Hötting

KiGa und Volksschule Mariahilf

Autobahnanschluss West oder Kranebitten

Hauptbahnhof erreichbar

VVT Anbindung Finanzamt / Marktplatz

Mehrere AHS zur Wahl – Gym West, Gym APP, Gym Ursulinen; MS und Poly auch schnell erreichbar

Schwimmbad Höttinger Au

Flughafen gut erreichbar

Unis und Namhafte Firmen (Med-el)

Tankstellen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.299,2 €

Preis pro m²28,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.035,33 €

USt. Gesamtbelastung263,87 €

Miete2.555,33 €

Betriebskosten480 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Wohnung

Baujahr 2009, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen

Wohnfläche 115,35 m²

Grundstücksfläche 1.766 m²

1 Terrasse 30,73 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 6,86 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

94 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.26

Beschreibung

Im gesuchten Stadteil Hötting, sehr ruhig und sonnig gelegen, kommt diese gediegene Terrassenwohnung in einer repräsentativen kleinen Wohnanlage zur Vermietung.

Großzügige und durchdachte Raumaufteilung

Wohnzimmer nach Süd Westen mit Balkonterrasse

Süd -West – Fenster Dreh Kipp mit elektr. Vorbaurollladen

Nord Fenster Dreh Kipp mit händ. Vorbaurollladen

Vorhänge und Store

Wasseranschluss an Balkonterrasse

Offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten, Ceranfeld,

Bartheke

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Gäste WC mit Waschbecken

Abstellraum

3 Schlafzimmer (nach Norden)

AAP und Kellerabteil – Betonausführung mit sep. Tür, Zugang über Garagenplatz;

Streiftüren und ebenerdige Ausführung ohne Stolperstellen (außer Terrassentüre)

Fenster Farkalux

Schieferfliesenboden und Holzparkett in Schlafzimmer

Zweitbezug (Erstbesitzer)

Terrassensteinboden

Schukosteckdose am Balkon und Außenleuchten

Teilmöbliert – jedoch nicht wie auf den Fotos

Nach Absprache kann ein 2. Autoabstellplatz , sowie ein großer Lagerraum dazu gemietet werden

Gewerbe ohne Parteienverkehr nach Vereinbarung möglich.

Gebäude allgemein:

Fahrradabstellraum im KG ebenerdig ins Freie

Kinderwagenabstellraum

Trockenraum mit Waschbecken

Lift – Barrierefrei ist die Wohnung erreichbar

Großzügig gestaltetes Stiegenhaus und Allgemein Bereich

Elektrisches Garagentor

Zentraler Müllraum

Hausmeisterservice – sauberes Gebäude

Keine persönliche Stiegenhaus Reinigung oder Grünflächenpflege erforderlich

Ruhiges Haus und sauberes Haus (soll so auch bleiben!)

Glasfaser IKB

Sat Anlage

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichImmofex Thomas Rupp ImmobilienHerr Thomas Rupp

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24