- Garten
- Parkplatz
- Bauernhaus
Wunderschöne Alleinlage: Bauernsacherl mit 2 Wohnungen
630.000 €
230 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²2.739,13 €
Grundstücksfläche120.997 m²
Baujahr1820
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4391 Waldhausen im Strudengau
In absoluter Natur- und Erholungslage auf 520 m Seehöhe liegt der Hof ungefähr 2 km von Waldhausen im Strudengau entfernt. Die Region besticht durch die Charakteristik der sanften Hügel, zahlreichen bewäldeten Bergkuppen, Bachläufen und Täler Wiesen- Tälerlandschaft und zugleich schon von der beliebten Donauregion rund um Grein. Waldhausen selbst hat eine frühbarocke Stiftskirche mit berühmten Orgel- und Chorkonzerten, einen idyllisch gelegenen Natur-Badesee und die Region ist ein Geheimtipp für Familien, die Ursprünglichkeit und Authentizität suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²2.739,13 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1820, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 120.997 m², 2 Wohneinheiten
Garten
7 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Idyllischer Bauernhof in märchenhafter ALLEINLAGE oberhalb von Grein a.d.Donau!
Auf einer Anhöhe im südöstlichen Teil des Mühlviertels, eingebettet in eine malerische Bilderbuchlandschaft, befindet sich unser Hof. Hier erleben Sie Natur pur und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht.
Aktuell wird der biologisch geführte Vollerwerbshof mit einer Herde Hochlandrinder bewirtschaftet, die auf den arrondierten Wiesen ganzjährig ihre Weide genießen. Ein großzügiger Obstgarten mit alten Sorten und charakteristischen Granitsteinen unterstreicht die Ursprünglichkeit und Schönheit dieses Naturjuwels.
Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark:
- In den Felsen gehauener Most- und Lagerkeller
- Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen, Mardersicherer Hühnerstall mit Auslauf
Der Hof ist sofort bewohn- und bewirtschaftbar und in Ruhe kann man modernisieren. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark:- In den Felsen gehauener Most- und Lagerkeller- Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen, Mardersicherer Hühnerstall mit Auslauf
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind geboten:
Flächenaufteilung (gesamt 12,0997 ha)
1.000 m² Baufläche
1.325 m² Werksgelände
10,0542 ha landwirtschaftliche Nutzfläche
2,8211 ha Waldflächen und 0,0566 ha sonstige Flächen (Weg)
Ein Rohdiamant für Ihre Familie!
Wenn Sie ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen, dann ist dieser Hof genau das Richtige. Rufen Sie mich an – ich zeige Ihnen dieses einzigartige Anwesen sehr gerne persönlich: Tel. Mobil: Anbieter kontaktieren – Fr. Liedl
Schulen:
KiGa, VS und Mittelschule im 2 km entfernten Waldhausen, höhere Schulen in Grein (15 km), Amstetten oder Perg
Einkaufsmöglichkeiten:
direkt in Waldhausen befindet sich ein Unimarkt, Trafik, Gasthaus, Floristik, Kindermoden und Elektrofachgeschäft. Sämtliche weitere Geschäfte in Grein, Perg und Amstetten
Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation 150 m direkt vor dem Hof, Bahnhof Grein 12 km mit Anschluss Linz/Wien, Autobahnanschluss Amstetten West 30 km
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Auf einer Anhöhe im südöstlichen Teil des Mühlviertels, eingebettet in eine malerische Bilderbuchlandschaft, befindet sich unser Hof. Hier erleben Sie Natur pur und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht.
Aktuell wird der biologisch geführte Vollerwerbshof mit einer Herde Hochlandrinder bewirtschaftet, die auf den arrondierten Wiesen ganzjährig ihre Weide genießen. Ein großzügiger Obstgarten mit alten Sorten und charakteristischen Granitsteinen unterstreicht die Ursprünglichkeit und Schönheit dieses Naturjuwels.
Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark:
- In den Felsen gehauener Most- und Lagerkeller
- Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen, Mardersicherer Hühnerstall mit Auslauf
Der Hof ist sofort bewohn- und bewirtschaftbar und in Ruhe kann man modernisieren. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark:- In den Felsen gehauener Most- und Lagerkeller- Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen, Mardersicherer Hühnerstall mit Auslauf
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind geboten:
Flächenaufteilung (gesamt 12,0997 ha)
1.000 m² Baufläche
1.325 m² Werksgelände
10,0542 ha landwirtschaftliche Nutzfläche
2,8211 ha Waldflächen und 0,0566 ha sonstige Flächen (Weg)
Ein Rohdiamant für Ihre Familie!
Wenn Sie ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen, dann ist dieser Hof genau das Richtige. Rufen Sie mich an – ich zeige Ihnen dieses einzigartige Anwesen sehr gerne persönlich: Tel. Mobil: Anbieter kontaktieren – Fr. Liedl
Schulen:
KiGa, VS und Mittelschule im 2 km entfernten Waldhausen, höhere Schulen in Grein (15 km), Amstetten oder Perg
Einkaufsmöglichkeiten:
direkt in Waldhausen befindet sich ein Unimarkt, Trafik, Gasthaus, Floristik, Kindermoden und Elektrofachgeschäft. Sämtliche weitere Geschäfte in Grein, Perg und Amstetten
Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation 150 m direkt vor dem Hof, Bahnhof Grein 12 km mit Anschluss Linz/Wien, Autobahnanschluss Amstetten West 30 km
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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