- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Uni Nähe & Innenstadt: Top 4 Zimmer Wohnung
440.000 €
90 m²4 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.888,89 €
Etage-
Baujahr1964
ImmoimpulseHerr Daniel Hörandtner
5020 Salzburg
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die naturwissenschaftliche Fakultät liegt hier in der Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt entlang der Salzach in wenigen Minuten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hellbrunner Allee, das Schloss Hellbrunn, die Salzachuferwege sowie verschiedene Sport- und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt entlang der Salzach in wenigen Minuten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hellbrunner Allee, das Schloss Hellbrunn, die Salzachuferwege sowie verschiedene Sport- und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²4.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage € 431,- pro Monat
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m²
1 Balkon 5 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der beliebten Mascagnigasse sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet.
Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich auf zwei Räume aufteilen lässt, eine separate Küche sowie ein renoviertes Badezimmer mit WC. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum zusätzlich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und können bequem mit einer Parkkarte genutzt werden.
Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich auf zwei Räume aufteilen lässt, eine separate Küche sowie ein renoviertes Badezimmer mit WC. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum zusätzlich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und können bequem mit einer Parkkarte genutzt werden.
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GewerblichImmoimpulseHerr Daniel Hörandtner
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