- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Ihre Oase oberhalb des Rheintals
2.950.000 €
400 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²7.375 €
Grundstücksfläche2.045 m²
Baujahr1964
SkyLead Real GmbH - BregenzCarmen Pfanner
6850 Dornbirn
Die Liegenschaft befindet sich oberhalb der Bödelestraße in einer sehr ruhigen Wohnlage. Die Nachbarn oberhalb nutzen ihr Haus ausschließlich als Feriendomizil, was zusätzlich zu der angenehmen und ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Das Wander- und Skigebiet Bödele erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 7 Minuten. Das Ortszentrum ist ebenfalls in rund 4 Fahrminuten erreichbar.
Das Wander- und Skigebiet Bödele erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 7 Minuten. Das Ortszentrum ist ebenfalls in rund 4 Fahrminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²7.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Holz-Alu-Fenster wurden 2024 eingebaut. Das Flachdach wurde vor ca. acht Jahren saniert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 2.045 m², Gartenfläche 1.000 m²
3 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.62
D
Beschreibung
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Dieses Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein Bad im Pool oder entspannte Momente unter dem Pavillon – hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub. Eine Immobilie, deren besondere Atmosphäre man am besten bei einer Besichtigung erlebt.
Raumaufteilung:
Keller
+ Lagerräume
+ Hobby- und Partyraum mit Kamin
+ separater Ausgang zum Garten
EG
+ Großer Gangbereich
+ Küche mit Insel / Abstell - und Waschraum
+ Essbereich
+ großes Wohnzimmer mit Kamin
+ Bürozimmer
+ Gäste WC
OG
+ 6 Schlafzimmer
+ Herren Bad mit Dusche und WC
+ Damen Bad mit Badewanne, Dusche und WC
+ Gäste WC
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Holz-Alu-Fenster wurden 2024 eingebaut. Das Flachdach wurde vor ca. acht Jahren saniert und mit einer Kiesschüttung versehen. Der Pool erhielt eine neue Folie und die Küche ist ca. 15 Jahre alt. Es gibt eine Doppel- und eine Einzelgarage und 5 Besucherparkplätze.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg Anbieter kontaktieren
Schulen:
Der Kindergarten sowie die Volksschule Oberdorf und Watzenegg sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Höhere Schulen im Zentrum von Dornbirn befinden sich rund 20 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar Mathis im Oberdorf ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Oberhalb der Liegenschaft befindet sich zudem ein ADEG mit einem 24-Stunden-Verkauf ab Hof.
Im Zentrum von Dornbirn stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch im Oberdorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit Banken, einem Käslädele sowie die Bäckerei Stadelmann.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle des Landbusses befindet sich direkt vor der Haustüre.
Dieses Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein Bad im Pool oder entspannte Momente unter dem Pavillon – hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub. Eine Immobilie, deren besondere Atmosphäre man am besten bei einer Besichtigung erlebt.
Raumaufteilung:
Keller
+ Lagerräume
+ Hobby- und Partyraum mit Kamin
+ separater Ausgang zum Garten
EG
+ Großer Gangbereich
+ Küche mit Insel / Abstell - und Waschraum
+ Essbereich
+ großes Wohnzimmer mit Kamin
+ Bürozimmer
+ Gäste WC
OG
+ 6 Schlafzimmer
+ Herren Bad mit Dusche und WC
+ Damen Bad mit Badewanne, Dusche und WC
+ Gäste WC
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Holz-Alu-Fenster wurden 2024 eingebaut. Das Flachdach wurde vor ca. acht Jahren saniert und mit einer Kiesschüttung versehen. Der Pool erhielt eine neue Folie und die Küche ist ca. 15 Jahre alt. Es gibt eine Doppel- und eine Einzelgarage und 5 Besucherparkplätze.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
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Schulen:
Der Kindergarten sowie die Volksschule Oberdorf und Watzenegg sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Höhere Schulen im Zentrum von Dornbirn befinden sich rund 20 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar Mathis im Oberdorf ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Oberhalb der Liegenschaft befindet sich zudem ein ADEG mit einem 24-Stunden-Verkauf ab Hof.
Im Zentrum von Dornbirn stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch im Oberdorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit Banken, einem Käslädele sowie die Bäckerei Stadelmann.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle des Landbusses befindet sich direkt vor der Haustüre.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - BregenzCarmen Pfanner
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