8020 Graz
Ruhelage - Korngasse
Laufende Kosten
Monatliche Kosten729,78 €
Preis pro m²11,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete448,24 €
Betriebskosten170,18 €
Steuersatz20 %
Heizkosten111,36 €
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Warmwasser bereits in BK inkludiert, kein Stromboiler!
Kaution1.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Wohnung
Baujahr 1850, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 64,42 m²
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
2 Haupträume mit Wohn-, Essraum, Eingangsbreich, Bad/WC getrennt. Abstellraum und kleinem Schlafzimmer. Perfekte Raumaufteilung für Singles wie Pärchen oder Kleinfamilien im Hochparterre.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
157.00 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Diese sehr helle und renovierte Wohlfühl-Albauwohnung mit über 3,40m Raumhöhe und Charme liegt im Hochparterre in Ruhelage und netter Nachbarschaft! Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Anbindung liegen nahezu direkt vor der Haustüre, somit ist dieses günstige Gesamtpaket sowohl für Singles-, wie auch für Pärchen und Kleinfamilien hervorragend geeignet. Grüne Zone vor der Haustüre, oder auch eigener Tiefgaragenplatz separat anmietbar, wenn gewünscht. Die Vermieter freuen sich auf nette Mieter und wir auf ihre Anfragen. Bis bald!
Vorteile der Wohnung:
• renoviert (wird vor Bezug auch noch neu ausgemalt)
-- moderne Raumaufteilung mit einem Durchgangszimmer
• hervorragende Anbindung und Infrastruktur
• PVC-Fenster und Vollwärmeschutz
• Betriebskosten bereits mit Warmwasser!
• offene Küche in extra Esszimmer
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
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• renoviert (wird vor Bezug auch noch neu ausgemalt)
-- moderne Raumaufteilung mit einem Durchgangszimmer
• hervorragende Anbindung und Infrastruktur
• PVC-Fenster und Vollwärmeschutz
• Betriebskosten bereits mit Warmwasser!
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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