- Loggia
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Renovierungsbedürftig mit Loggia und toller Anbindung in thermisch saniertem Gebäude
168.000 €
84 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²2.011,49 €
Etage2
Baujahr1954
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8010 Graz
Jauerburggasse zwischen Fröhlichgasse und Münzgrabenstrasse in ruhigerem Zwischenstück gelegen.
Öffentliche Anbindung Linie 4, Reininghaus, HBF, Hauptplatz, Stadion, Murpark. Linie 66 Grottenhof, Reininghaus, Don Bosco, Messe, Schulzentrum St. Peter
600m Ostbahnhof S31 Graz-Gleisdorf-Weiz
400m Nahversorger (Hofer), 750m Stadion Liebenau, 900m Messe Graz, 2,1km EKZ Murpark
800m Autobahnauffahrt Liebenauer Tangente
Öffentliche Anbindung Linie 4, Reininghaus, HBF, Hauptplatz, Stadion, Murpark. Linie 66 Grottenhof, Reininghaus, Don Bosco, Messe, Schulzentrum St. Peter
600m Ostbahnhof S31 Graz-Gleisdorf-Weiz
400m Nahversorger (Hofer), 750m Stadion Liebenau, 900m Messe Graz, 2,1km EKZ Murpark
800m Autobahnauffahrt Liebenauer Tangente
Einmalige Kosten
Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²2.011,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Stromheizung oder Fernwärme vorgerichtet!
Betrag des Sanierungsdarlehens & Rückzahlung angefragt
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld209,75 €
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1954, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 83,52 m²
nordseitig, südseitig
1 Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Freier nicht zugeordneter Parkplatz im Hof, mit privater Zufahrt für Wohnungseigentümer.
Renovierungsbedürftig, Böden, Badezimmer, Küche, Elektrik.
Fernwärmeanschluss direkt bis vor die Haustüre im Gebäude verlegt, Anschluss per Auftrag über Firma jederzeit möglich.
Gebäude thermisch saniert, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Internormfenster, Kellerdeckendämmung, Sanierungsdarlehen bis 09/2049 - Betrag bereits angefragt!
Renovierungsbedürftig, Böden, Badezimmer, Küche, Elektrik.
Fernwärmeanschluss direkt bis vor die Haustüre im Gebäude verlegt, Anschluss per Auftrag über Firma jederzeit möglich.
Gebäude thermisch saniert, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Internormfenster, Kellerdeckendämmung, Sanierungsdarlehen bis 09/2049 - Betrag bereits angefragt!
Heizung
Fernwärme, Elektro, Fernwärme
Beschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung und ihre hervorragende Lage und Infrastruktur.
Für Bastler, oder Familien, die selbst Hand anlegen möchten, gibt es hier einiges zu tun, aber auch die Möglichkeit die Ausstattung vollkommen nach ihren Wünschen zu gestalten.
Da bisher mit Strom geheizt wird, besteht die Möglichkeit dies auch weiterhin zu tun, oder die Fernwärmeleitung direkt vor der Eingangstür anzuschließen, und auch evtl. gleich auf Fussbodenheizung umrüsten zu können. Wie gesagt, da renovierungsbedürftig, kann man die Wohnung gleich auf hochwertigen Neubaustandard umrüsten. Ein Projekt für die Zukunft!
Vorteile der Wohnung:
• renovierungsbedürftig, eigene Vorstellungen verwirklichen
• Gebäude bereits thermisch saniert
• neue 3-fach Internorm-Fenster
• Sonnenbalkon
• 8m² Keller
• Parkplatz im Hof für Bewohner
• Fernwärme bis zur Wohnung vorgerichtet
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
Für Bastler, oder Familien, die selbst Hand anlegen möchten, gibt es hier einiges zu tun, aber auch die Möglichkeit die Ausstattung vollkommen nach ihren Wünschen zu gestalten.
Da bisher mit Strom geheizt wird, besteht die Möglichkeit dies auch weiterhin zu tun, oder die Fernwärmeleitung direkt vor der Eingangstür anzuschließen, und auch evtl. gleich auf Fussbodenheizung umrüsten zu können. Wie gesagt, da renovierungsbedürftig, kann man die Wohnung gleich auf hochwertigen Neubaustandard umrüsten. Ein Projekt für die Zukunft!
Vorteile der Wohnung:
• renovierungsbedürftig, eigene Vorstellungen verwirklichen
• Gebäude bereits thermisch saniert
• neue 3-fach Internorm-Fenster
• Sonnenbalkon
• 8m² Keller
• Parkplatz im Hof für Bewohner
• Fernwärme bis zur Wohnung vorgerichtet
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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